안녕하세요!

흔들리지 않을 투자실력을 갖출 부공살입니다.

3강은 제주바다님과

동북권을 알아보는 시간이었습니다.

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제가 브리핑해주네

이 느낌으로 들으시면 사실

다 들으시는 게 아니에요

제주바다가 왜 이렇게,

어떤 기준으로 이야기하는지

생각하고 얻어가세요

"

-제주바다님-

가치판단 하기 어려운 동북권

저는 동북권에서

성동구와 광진구만 가봤는데요.

말씀해주신 것처럼

언덕이 많고 몸이 지쳐있는 상태에서

이 곳에서 정확하게 가치를 판단하기가

정말 어렵다고 느껴졌습니다.

이렇게 언덕이 많고 심한데

사람들이 과연 좋아할까?

물론 신축이긴 하지만

10억이 넘어가는 돈을 주고

여기를 사는 게 맞을까?

혹은

주변이 이렇게 다 낙후되고

노후화 되어있는데

이 곳에서 가치성장투자가

가능한 것일까?

등 여러가지 물음표들로

아직 정리가 되지 않았었습니다.

"

그런 곳이기 때문에

기회가 굉장히 있을거구요

두번째는

그렇기 떄문에

이성적으로 지역분석을 해야되요

감성적에 휩싸여가지고

이런 곳에서 살고 싶지 않은데?

이렇게 생각하면

사실 좋은 기회를 놓치게 되겠죠.

"

-제주바다님-

⭐ BM ⭐

1. 좋은 정보네?로 끝내지 말고 강사 생각 흡수하기

2. 감정이 아닌 이성으로 판단하기

3. 강사님도 의심했다. 동북권은 원석이다.

동북권과 친해지기

동북권은 2,4,5군으로

형성되어 있는데

그 이유에 대해서는 크게

고민을 해보지 않았던 것 같습니다.

당연히 강남에 가깝고

한강 뷰가 나오니 당연하게 받아들였는데

거기서 한 번 더 들어가서

이 지역이 왜 그런 위상을 가지는지

그 지역에서 사는 사람들의 거주이유

즉, 선호도에 대해서

다시 한 번 고민해보는 시간을

가질 수 있었습니다.

그리고 동북권은

어떤 특징을 가지는 지

다시 정리해볼 수 있었습니다.

직주근접 때문에 수요가

있는 지역이 아니기에

업무지구 접근성을 높여주는

교통이 가장 큰 선호도를 가지고

대치, 목동으로는

이사는 가지는 못하지만

그 다음으로 생각할 수 있는

수요가 있는 곳

⭐ BM ⭐

1. 투자에 적용할 때 지역별 특징 알기

2. 지금 시장에서 투자할 때 우선순위 알기

3. 가치성장투자와 소액투자 구분할 줄 알기

서울 아파트는 산다(Buy)는 것의 의미

작년부터 강의를 들으면서

계속 강사님들이 강조해주시는 말이자

저 스스로에게도 가슴 깊이

새겼던 말인데요.

"

서울 투자는

장기 (10년 이상)로 들고가야한다.

그렇기에

가족들의 인생도 걸려있다.

수익이 날 때까지

가져가는 게 어려운일이다.

서울 아파트를 사려는

근본적인 이유를 먼저

생각하고 명확하게 찍고 가야지

그래야 수익이 날 때까지

길게 들고 갈 수 있다.

"

-제주바다님-

에필로그

저는

서울에 투자하기로 마음은 먹고

제가 타겟팅한 급지 이상으로

보고는 있는데

시장상황이 계속 변하고

그에 따라 들어가는

투자금도 변하고 있어

제가 투자한 시점 이후에

벌어질 이후에 대한

걱정이 앞서는 지금인데요.

감당 가능한 것과

욕심 그 사이 어딘가에서

헤매는 제 모습이

같이 열심히 하는

동료들을 보면서

참 작은 사람이라고 느껴지고

노력도 안하면서

꿈에만 부풀어 있는 건 아닌지

싱숭생숭한 마음이 큽니다.

저를 비롯한

서울 투자를 준비하는 여러분들

다는 아니겠지만

같은 길을 가는 사람으로써

어떤 마음으로

어떤 각오로

임하시는 지

어느 정도 공감하고 있습니다.

우리 절대 포기하지 말고

꼭 서울에 등기칩시다!!

마지막으로

긴 시간 강의하시느라

고생하신 제주바다님

너무 감사합니다!💚