지금 거주하고 있는 아파트랑 이사 당시 시세 차이가 5천만원 정도인 아파트였다.

연식이 오래 되어도 입지가 우수하니 상승장에 지금 거주하고 아파트랑 다른 시세를 형성하게 되어 관심을 가지게 된 단지다. 갈아타기를 고려하고 있는 단지 중에 하나라 임장보고서를 작성해 본다. 중간에 갭투자 하기에 좋은 타이밍도 발견하게 되었다.

계속 모니터링 하면서 추세를 점검하고 있는 단지다. 최근엔 인근에 4천4백 세대 이상의 대단지가 입주를 하고 있어 주변 시세를 내리고 있는 점도 발견된다.

★아파트명 : 거제현대홈타운2차아파트

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장 C등급

종사자수 96,109명 / 업체수 23,946개

2.교통 A등급

시청 14분 / 해운대 31분 / 서면 20분

3.학군 B등급

학력 거성중 91.5% / 거제여중 88.7%

진학률 1.7% / 9.6%

4.공급 B등급

레이카운티 2023.11 4,470세대 / 거제미소지움 192세대

필요공급량 1055세대 / 3년간 평균공급량 1554세대

▶과거시세

▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

▶현장사진

처음 작성해본 임장보고서 인지라 자료가 많이 부족한 느낌이지만 완벽하진 않아도 완성했다는 것에

의의를 둬서 뿌듯하다. 컴퓨터에 익숙하지 않아 힘들었던 작업이었다. 앞으로 꾸준히 작성해서 내 것으로 만들어야 겠다는 생각을 했다.