인천서구 불로동 월드아파트 수일률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 74기 28조 해피육사]

■아파트명

인천 서구 마전풍림아이원 1차(2006년 286세대 32평)

■위치지도

■입지평가

1 인천 서구 종사자별 사업체수 58,270

종사자수 230,658

2 교통

강남 1시간 30분

부도심 여의도 1시간6분

마곡 49분

상암DMC 57분

시청 1시간17분

구로디지털 1시간14분

가산디지털 1시간8분

3 학군

마전중학교

■환경

백화점 없음

이마트 1개

■공급

불로동 10,825세대

원당 3,850세대

■수익률 분석

마전 풍림아이원1차 32평

현시세 매매 2.15억 / 전세 1.5억

10년내 고점 매입시:

22년3월 매매 3.09억 / 전세 2.2억

10녀래 저점 매입시:

14년4월 매매 1.55억 / 전세 0.8억

고점매입시 수익률: (2.15억-3.09억)÷(3.09억-2.2억)×100=105%

저점매입시 수익률: (2.15억-1.55억)÷(2.15억-0.8억)×100=(80%)

■현장사진