[서투기 10기 1희일비말고 투자근6 만들조 하얀미소]3주차 강의후기

안녕하세요~ 월부 부린이 하얀미소입니다^^

시원시원한 제주바다님 강의.

동북권을 낱낱이 파헤져 주셔서 감사합니다~~

아직 동북권을 임장을 해 보지않아 언덕에 대한 감이 없지만 왠지 동작구보다는 심할듯 하여 앞으로 임장에 조금 걱정? 기대되기도 하네요 ㅎ ㅎ

현재 동북권의 시장의 현재 모습

지금 가장 핫한 곳은 어디이며 핵심분석

실질적으로 투자가 가능한 단지를 찾는 방법에 대하여 임팩트 있게 설명하여 주셨다

서울은 지방에 사는 나로써는 아직 먼 지역인데 동북권이 어떤 곳인지 강의를 통하여

더 자세하게 알수 있었던 것 같다.

2.4.5급지로 해당되는 동북권의 위상을 정리하여 주시며 투자로드맵을 제시하여 주셔서

앞으로 투자로써 어떤 포인트로 접근해야 하는지 많은 도움이 되었다.

서울 전체의 평당가를 적용하여 한 페이지로 정리하여 주어 어느 지역이 더 전세가와 매매가가

높고 낮은 지 알 수 있어 앞으로 평당가를 한 페이지로 정리하는 습관을 가져보기로 하였다.

BM: 임장지의 지역을 한페이지로 평당가 정리하여 보기~~

동북권을 총정리 해주시며 현재 입지를 기준으로 입지평가하여 호재보다 현재 입지를

기준으로 투자를 판단하여야 하며 반드시 가치를 먼저보고 손발품으로 투자금을 비교하여

평가하기를 고려하라 하셨다. 앞으로 좋은 기회가 오고 있음을 알려 주신 듯 하다.

동북권을 임장할 시 임장보고서 작성에 많은 도움을 줄 수 있는 자료를 공유해 주셔서

앞으로 임장보고서 지역개요에 많이 활용할 수 있도록 해주셨다.

항상 지역개요에 소득과 인구 특히 연령별 비율을 나뉘어 분석하는 것이 어려워 하는 나로써는

제주바다님의 자료가 큰 도움이 됄것같다.

또한 각 구별로 지역 분석을 하여 주시며 단지 대 단지로 비교평가 하는법을

시뮬레이션하여 주시며 단지를 찍어 주시는 것이 아닌 같은 금액이면, 같은 입지면 어떻게

1등뽑기를 해야 하는지 알려주셔서 앞으로 단지대 단지의 1등 뽑기를 수월하게 적용할 수 있을 것 같다.

강의를 들으면 이해가 되는데 막상 혼자서 해보려면 잘 안되는 부분이 많아 임장보고서가 두리뭉실하게 마무리 되었는데 이제는 임장보고서에 조금 더 세밀하게 마침표를 찍을 수 있을 것 같다.

이번 강의를 통하여 재수강이지만 새로운 부분을 많이 알게 되었으며 적용해야 하는 부분도 많아

제주바다님~~ 강의 너무 감사하고 잘 활용하겠습니다~