열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 39조 실버디어]

2031년 100억 부자가 되어 선한 영향력을 나누며 행복하게 살고 있는 실버디어 입니다. 🩷

3주차 강의를 완강했습니다.

오예~ 또 해냈다!!! 😃

(양파링 님) 초보투자자가 당장할 수 있는 것

- 독서/강의/임장/투자

(주우이 님) 해야할 일 3가지 1. 마인드 2. 임장 3. 가격 기억

(양파링 님) 그냥 하며 된다! vs (주우이 님) 최선을 벗어나 혼신을 다해야 함

나의 생각 & 적용 - 사람마다 다르니, 자기만의 속도와 리듬 찾아서 꾸준히 하기

혼신의 힘을 다하다가 힘들면 그냥 계속 하고, 에너지가 차오르면 혼신의 힘을 다해

성공할 때까지 반복한다!!!

BM 독서, 강의(마인드 세팅), 임장, 투자(+가격 기억)

"몽글몽글 - 열정 & 재미 뿜뿜. 잘 할 줄 알았는데 ... 마음같지 않으시죠?"

하시며 시작하신 양파링 님의 강의.

목소리를 듣는 순간 공감 지이이잉!

아침 출근길 KTX 안에서 30분.

제한된 시간이 아쉬운, 계속 듣고 싶은 강의였습니다.

⭐ 3강 강의 수강전략 ⭐

'아주 작은 습관의 힘'에서 쓰는 방법인

진입장벽을 낮춘 '강의 10분만 보자' 그럼 성공!

그런데 일단 들으면 30분 순삭.

(강사님 들 - 양파링 님, 주우이 님의 강의에 흡입력이 촤락~~~)

계속 듣고 싶지만,

허락된 시간 내에 끊어서 보고 또 이어서 보고...

계속~ 그리하여 완강을 해냈습니다!!!

저희 39조 동료분들께도 말씀드렸지만,

2시간 짜리 강의면 10분씩 x 12번 나눠서 짬짬이 들으시는 것도 좋다~

(아직 아이들이 어린 엄마들이 많아 틈틈히 되실 때 들으시라,

제안해 드렸죵. 일단 시작하면 재미있어서 무슨 수를 써서든 듣게 될 겁니다.

무조건 강의 Play 시작!!!)

아는 것과 할 줄아는 것은 다르다.

그러니 아파트 수익률 보고서는 꼭 쓰셔야 해요!!!

그래서, 강의 후기보다 수익률 보고서를 먼저 써서 제출했습니다.

시간이 더 걸릴 것 같아서...

다행히 그림토끼님이 공유해 주신 ppt 양식에서,

"어디어디서 이런 정보를 찾아 넣으세요."를 참고하여

고생 덜 하고 작성할 수 있었습니다.

이래서 나눔, 월부 환경 하나봅니다!!!

요렇게 바로 그날 퇴근 후 바로 숑숑 근처 도서관에 가서 강의를 들었구요.

아침에 KTX에서 듣다가 중단한 강의를 ...

요렇게~ 어두어두워질 때까지 듣고 집으로 향했습니다. 뿌듯하네요!!!

3주차 강의 과제인 아파트 수익률 보고서를 써보면,

Step1 1. 위치(아파트를 선정한다.)

Step2 2. 입지(직장), 2. 교통 3. 학군 4. 환경 5. 공급을 확인한다. (*6. 기타 : 호재 - GTX 신설 등)

Step3 과거시세, 수익률 분석, 현장 사진을 추가한다.

Step4 아파트 수익률 보고서를 통해 아파트를 비교 평가해 볼 수 있다.(3개 이상 비교 필수!)

* 6. 호재는 하락장에서는 아무런 조재감을 보이지 않다가,

상승장을 만나면 기름을 부은 것처럼 가격 상승을 가파르게 이끄는 역할을 한다.

아파트 수익률 보고서 작성 소감 -

처음 작성할 때는 '어떻하지? 막막하다.',

막상 쓰면서 '어, 재미있다. 이 아파트가 이렇게 평가가 되는구나!'

(관심 없던 후곡학원가의 위력 확인, 오마중 학업성취도 92%, 특목고 진학률 14.2%),

다 쓰고 나면 '아 뿌듯하다. 성취감 뿜뿜!!!'

주우이 님의 강의를 들으면 ...

양파링 님과는 또 다른 결의 너무 좋은 강의!!!

(수도권) 동탄, 수원, 용인의 비교 평가를 통한

가치(입지) 대비 싼 아파트를 찾고 투자한 실제 사례

(지방) 대전 투자 사례 '서구 vs 유성구' 실전 투자 사례

수익률이 큰 투자가 아닌, 잃지 않는 투자!

가치투자 - 싸게 사서 가격이 가치를 만날 때까지 잘 지켜야 함.

사자 마자 오르는 것은 '운'의 영역임.

'주우이 님의 복기 이렇게 투자하면 더 좋았다.'

실패 경험 또한 레버리지 할 수 있다!

예1) 1,000 갭을 노리고 싶어 1,500 갭의 전세입자를 놓치고 잔금까지 치른 후 전세를 놓음.(빨리 전세 놓고, 다른데 시간을 쓰는게 나음.)

예2) 실제 투자한 작은 평형(방2개)보다 조금 더 큰 평형(방3개)이 더 좋은 선택.(매수시 1,000만원 차이, 오를 때 5,000 더 오름.)

기타) 환금성을 위해 1~3층(저층) x, 탑층 x : 상대적으로 하락장에서 잘 안 팔림.

나홀로 아파트 x, 기왕이면 대단지, 최소 500세대 이상 로얄층, 로얄동이 환금성 좋음.(잘 팔림)

앞마당이 많으면 비교 평가 대상이 많아,

가치 대비 가장 싼 아파트를 찾아 투자할 수 있다.

(네이버 월부 카페)에서 확인할 수 있는 주우이 님의 경험을 레버리지 할 수 있는 글

처음 투자는 경험이겠죠?^^

https://cafe.naver.com/wecando7/192002

처음 인테리어는 경험이겠죠?^^

https://cafe.naver.com/wecando7/215633

처음 누수는 경험이겠죠? ^^

https://cafe.naver.com/wecando7/217780

주우이 :: 두번째 투자 역시 경험이겠죠?

https://cafe.naver.com/wecando7/261091

강사님들께 감사드립니다.

온라인으로도 느껴지는 알려주고자 하시는 마음!

월부 전반적인 분위기가 서로 알려주고, 나눔하고, 같이 성장하고 ...

긴 호흡, 가는 길 동료와 함께 하라고, 힘들 때 서로 힘이 되라고 응원 받는 따스함.

너무 좋네요. 🩷

월부에 뜻이 있는 사람은 동료가 있어 너무 좋은데,

집에 있는 가족은 나의 빈자리를 더 느낄지도 모르겠습니다.

가족과 함께 하기 위한 저의 작은 실천은

가족과 식사할 때 카톡 안 보기입니다.

제가 1시간 카톡 답장 못한다고 이해 안 해줄 월부 동료는 없을테니까요. 😊

또한, 부동산이라 공개 못하고 그냥 강의 수강한다 했더니 사이비 종교에 빠진 건지 걱정하다가

부동산이라 하니 오히려 안심하는 눈치... 🤣

월부와 함께 하는 길,

가족과의 관계를 위해 지혜와 센스, 재치 필수! 😁

[완강 챌린지 인증]