경기도 평택시 지제역더샵센트럴시티아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 23조 츄라이]

평택시 종사자수 276,230 / 사업체수 60,910 (A등급)

교통 강남 111분 / 여의도 108분 / 시청 111분

* 삼성전자평택캠퍼스 차량이용 8분

학군 (학업성취도)세교중 76.9% / 장당중 82.9%

* 학군때문에 와서 살지않을것같음

입주물량 2024.3 ~ 2028.12 : 23,689세대

*연평균 입주물량 4,737세대 (적정수요 2960)

과거시세

수익률 분석

현시세 지제역더샵센트럴시티 25평 현재 매매 6.9억 / 전세 2.8억

-5년 내 고점 매입시 ’23년 7월 매매 7억 / 전세 3억

-5년 내 저점 매입시 ‘23년 4월 매매 3.89억/ 전세 2.75억

*고점매입: -2.5% / *저점매입: 264%

현장사진