강남구 대치동 래미안대치팰리스아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 only one]

▶ 아파트명

래미안대치팰리스

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

강남구 사업체수 71,027개 / 종사자수 698,840명 

2.교통

3. 학군

단대부중 94.6% / 대청중97.1%

4. 공급

디에이치퍼스티어아이파크 2024년1월 / 6,702세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 래미안대치팰리스 36평 현재 매매 32억, 전세 16.2억

10년 내 고점 매입시: 2022년 6월 매매 33억, 전세 19.3억

10년 내 저점 매입시: 2017년 10월 매매17.2억 전세 11.5억 

*고점 매입시 수익률 (320000-330000)÷(330000-193000)*100 = -7% 

*저점 매입시 수익률 (320000-172000)÷(172000-115000)*100 = 260%

▶ 현장사진