[서투기 11기 3개 등기치고 9배 부자되조 짱사장] 3주차 제주바다님 강의후기

3주차는 제주바다님이 동북권에 대해 강의해주셨다.

동북권은 다른 권역과 다르게 업무지구가 없어 교통이 중요한 것은 알았으나,

직주근접에 유리한 구가 급지가 낮은 이유에 대해서 고민해보지 못했는데 동북권역에서의 환경의 중요성에 대해 알 수 있어 좋았다. 또한 동북권은 위치가 외진 지역이 많으므로 업무지구 접근성이 좋아지는 개발 계획을 잘 지켜봐야겠다는 생각이 들었다.

동북권 몇몇 지역은 전세가율이 60%를 돌파하였고 투자금 또한 현실적으로 다가오는 단지들이 있어

마음이 드릉드릉한 투린이들을 위해 제주바다님은 강의 내내 현재 시장은 ㅈㄷㅈ ㅈㅍㄱ 시기로

투자금 보다는 가치에 집중해야하는 시장임을 또 한 번 명심시키셨다.

기회를 오랫동안 주는 단지들을 우선 투자하기보다 조금 더 가치 있는 단지들을 투자할 수 있는 시장이라 우선순위를 가리는게 무엇보다 중요하겠다는 생각이 들었다.

이번 강의에서 가장 좋았던 점은 각 자치구에 대한 우리의 궁금증을 뽑아내고 그거에 대한 답을 강의에서 명쾌하게 해주신 점이었다.

성동구, 광진구, 동대문구가 앞마당인데 성동구를 제외하고는 혼자 자실하며 만든 곳들이라 나 또한 고민되었던 부분을 시원하게 긁어주셨다.

서울 하면 막연히 교통이 제일 중요하지~하며 생각하고 실제 현장과 다른 경우 고민되었던 점들이 있었는데, 각 자치구마다 특성이 다르고 사는 사람이 다르므로 봐야하는 입지요소도 차이가 있을 수 있다는 것을 깨달았다.

또한 현재 시장은 가격과 가치가 뒤죽박죽인 시장이므로 이런 시장에서는 1등 뽑기를 어떻게 하는지 간단하게 설명해주셔서 이번 임보 작성시에 가격보다 가치를 먼저 보려고 노력하며 저평가 여부를 판단해보려한다.(쉽지않다..가격이 자꾸 보여...)

아무튼..전에 서기를 수강할 땐 잘 들리지 않았던 내용들이 명확하게 들리는 것이 참 기분 좋았고 더 잘하고 싶다는 생각이 들었다.

작년부터 서울 앞마당을 늘려가면서 내가 너무 허황된 꿈을 꾸는 건 아닐까, 사지도 못할 곳에 시간을 낭비하고 있는건 아닐까, 과거 시장 같은 기회가 이번에도 올까, 아직 충분히 전세금이 오르지 않은 시장에서 언제 올지 모르는 기회를 막연히 기다리고 있는 것은 아닐까 하는 의구심과 불안감이 마음 한 켠에 자리잡고 있었다.

하지만 최근 시장은 확실히 전과는 다른 양상을 보이기 시작했고, 나의 종잣돈은 모이고 있으며 아는 단지 또한 늘어가고 있다는 생각에 조금은 희망이 보이기 시작했다.

제주바다님이 강의 마지막에 해주신 말씀처럼 서울 아파트를 사야하는 이유를 생각해보았는데,

나와 우리 가족의 부족하지 않은 노후를 위한 연금보험이라 생각하니 조급했던 마음이 조금은 편안해졌다.

사는 동안 서울 좋은 땅의 단지를 좋은 가격에 2~3채 사두고 내가 나이들때까지 묵묵히 묻어두면

연금보험처럼 든든한 노후 버팀목이 되어주겠지.

천천히 가더라도 멈추지 말고 나아가자! 우선 한채부터 샅샅히 찾아보자 화이팅♡