▶ 아파트명
광명시 철산동 철산역 롯데캐슬&SKVIEW 클래스티
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
광명시 사업체수 27,517개 / 종사자수 102,769명
2. 교통
강남 46분 / 여의도 42분 / 시청 48분
3. 학군
철산중 90.9% / 하안북중 85.4% / 하안중 83.3%
4. 환경
백화점 1개 / 대형마트 3개
3. 공급
광명시 (38만명) * 0.5%
= 1900세대(1년), 5700세대(3년)
23년 : 1257세대
24년 : 1051세대
25년 : 9346세대
3년간 11,654세대 입주
1년 평균 5423세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 철산역 롯데캐슬&SKVIEW 클래스티 28평 현재 매매 9.3억, 전세 5.7억
10년 내 고점 매입시: 2023년 9월 매매 9.3억 전세 5.7억
10년 내 저점 매입시: 2023년 3월 매매 9.2억 전세 5.7억
*고점 매입시 수익률 (93000-93000)÷(93000-57000)*100 = 0%
*저점 매입시 수익률 (93000-92000)÷(92000-57000)*100 = 2%
▶ 현장사진
