과천시 부림동 주공8단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 8조 둥히]

▶아파트명

과천시 주공8단지

▶위치(지도)

▶입지분석 - 전체 입지 평가

▶입지평가

1. 직장 - C

과천시 사업체수 6,039개 / 종사자수 37,242명

2. 교통 - S

강남 34분/여의도 38분/시청 43분

3. 학군 - B

과천문원중학교 88.6%, 과천중학교 87%

4. 공급 - B

5. 환경 - B

대형마트(이마트) 1개

▶과거시세

▶수익률 분석

현시세 주공8단지 30평 매매가 16.2억 , 전세가 3.2억

10년 내 고점 매입시 : 22년 2월 매매 18.8억 , 전세 6.3억 -> -21%

10년 내 저점 매입시 : 14년 5월 매매 5.6억 , 전세 3.4억 -> 482%

▶현장사진

(출처 카카오 로드뷰)