열반스쿨 기초반 3주차 강의후기[열반스쿨 기초반 74기 23조 햇살더하기]

안녕하세요^^

열반스쿨 기초반을 수강하고 있는 햇살더하기 입니다^^

이번 3주차 강의는 까도 까도 정보를 알려주시는 양파같은 강사님 양파링강사님과

열부의 정우성이라 불리는 주우이 강사님께서

아파트 수익률 보고서, 아파트 고르는 방법등에 대해서 알려주셨습니다.

알긴 알겠는데 막상하면 쉽지 않습니다

출처 입력

맞습니다. 아파트를 보는것도 이를 통해서 보고서를 작성하는 것도

쉽지 않은 일이기도 합니다.

그러나 9년차 실전투자자이신 강사님과 함께라면~ 가능하더라구요~

양파링 강사님께서는 투자할때마다 쓰신다고 하셨습니다. 저는 계속 임장보고서는 썼었지만

수익률 보고서를 따로 쓰지는 않았었는데요^^;;

열반기초반 수강은 이번이 두번째 수강이었는데요

아는만큼 들린다고 하는 말이 사실이었습니다^^

수익률 보고서 안에 쓰는내용중

입지평가 기준에 대해서도 꼼꼼히 이야기 해주셨는데요.

입지를 이해하는 것은 사람들이 어떤 부동산을 좋아하는지를 알려주고

입지비교를 통해 가치가 달라진다는점!

알고있었다고 생각했는데 진짜로 알고있었던것은 아니구나

이번 강의를 들으면서 이제까지 기초반 수업을 한번에 정리할 수 있었던 좋은 기회였습니다.

"완벽주의가 아닌 완료주의"

엄청난 시간이 소요될수 있겠지만, 완성한다는 마음으로

이번 수익률 보고서도 작성해 보도록 하겠습니다^^

나에게 적용할점은

투자할때마다 수익률 보고서 쓰기=>나한테 맞는 투자인지 아닌지 고민해보기

(투자전 더 좋은 것을 선택하고 투자 뒤에는 더 잘 지켜나갈수 있는 확신을 주기 위해!)

1. 객관적인 입지분석으로 제대로된 가치판단을 작성하여 수익/수익률을 높이는 자산마련

주우이 강사님께서는

임장지역을 선정하고 투자의사 결정방법에 대해서 알려주셨는데요

일단은 비교평가할 수 있는 내공을 위해 내가 할 수있는 것은 딱 한가지가 있었습니다.

바로

"임장하기"

입니다. 임장을 습관화하기 위해서 꼭 일정에 임장가는 날을 반영하는등 내 환경에 넣어 놓아야 한다는 점

잊지않아야 겠습니다.

그리고 중요한 것은 마침표를 찍고 넘어가야 한다는점

이부분에서는 찔리는 부분이 좀 있었는데요;;

마무리를 못했더라도 단, 마침표를 찍으라는말! 다음 임장지로 넘어가기 위해서

일단은 어디까지 정리했는지 확실히 정리해 놓는 점이 중요하겠다는 점을 알게 되었습니다.

주우이 강사님도 비교평가를 통해 1등 아파트를 고르는 법을 알려주셨는데요.

지난번 처음 강의를 들었을때 이해했다고 생각했었는데

왜 새로울까요 ";; 아마 그 당시에는 내 앞마당이 한개도 없었고 처음 시작하는 단계였기 때문에

활자로는 이해했으나, 진짜로 비교평가에 대해서 이해하지 못하고 있었다는 것을 깨달았습니다.

적용할점은

비교평가 연습할때

"ㅈㅍㄱ여부를 먼저 확인"=>'ㅌㅈ기준 확인"=> "ㅅㅌㅈㄱ 확인" 순서를 반드시 지키는 것입니다.

(ㅇㅈ고정->비교 or ㄱㄱ고정->비교)

저또한 스캐닝을하거나 물건을 찾을때 투자금에만 관심을 있다는 것을 깨달았습니다.

더 중요한것은 "가치있는 아파트를 저렴하게 사는것"이라는 점을 잊지 말아야 겠습니다.

강사님께서는 누구보다 느린 제자였지만 그러나 배운 그대로 행하기라서 이제까지 성장할 수있었다고 하셔습니다.

저또한 강사님께서 하신대로

임장, 임보, 강의+복습, 독서를하는 독,강,임,투!!!

놓지 않고 계속해보도록 하겠습니다.