열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 87조 종이시계]

수익률 보고서를 쓰는 목적은 더 가치 있는 물건을 골라내 같은 돈으로 더 벌 수 있는 기회를 가지기 위해, 그리고 가치를 찾아가는 시간 동안 확신을 갖고 잘 기다릴 수 있게 하기 위함이다.

수익률 보고서는 직장, 교통, 학군, 환경, 공급까지 총 5가지 항목으로 구성되어 있다. 투자란 시장의 심리에 따라 가격이 움직이는 경우가 많은데, 투자 대상을 이렇게 명확한 기준으로 작성하면 객관적인 평가가 가능하다. 그러다 보니 미디어나 대중들의 부정적 여론에도 흔들리지 않을 수 있다.

저렴한 물건에 그럴만한 이유가 있을 거라는 선입견을 버려야 한다. 시장이 좋지 않을 때 아파트 가격이 왜곡되어 있는 경우가 많다.

앞마당이란 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것이다. 입지에 대해서는 다른 사람에게 10분 간 설명할 수 있어야 한다. 가격에 대해선 랜드마크 아파트, 내가 투자할 수 있는 아파트, 전세가율이 높은 아파트 이 세가지를 파악해야 한다.

단순히 임장하고 보고서를 쓰기 보다는, 그 지역에 대해 다른 사람에게 설명할 수 있을 정도가 되어야겠다.