[서기 11기 여보세요 나야~ 7ㅓ7ㅣ 잘 지내니? 소오옹] 자모님이 다 정리해주셨다! :)

안녕하세요! :)

이번에 드디어어! 라이브코칭을 생방으로 들었던 소오옹입니다.

늘 여러 이유로 라이브코칭을 생방이 아닌 녹방으로 보아야했는데..

이번에야 말로 드디어 생방으로 듣게 되었습니다.

(행복행복)

늘 라이브코칭은 진짜 생방으로 듣는게 진리다!! 라고 하셨는데

진짜 생방으로 듣다 보니

집중력도 올라가고 너무너무 재미있었습니다. >.< ㅎㅎ

그럼 라이브코칭을 통해 발전해나갈 부분들을 정리해보겠습니다.

1. 네고 얼마나 해야 할지 모르겠다면??

실거래가와 호가를 보자.

최근 거래된 매매가는 8.4억인데

매물이 나와있는 것은 최저가 9억이라면

매물 나와있는 가격을 믿지 말고

실거래가를 보고 판단하기!

-> 그리고 이 때 최소 저 가격부터 네고해 볼 생각으로 연결해보아야겠다.

2. 전세를 맞출 수 없으면 매수 할 수 없다! :)

투자할 때 가장 큰 원칙이 바로바로 '잔금'을 맞출 수 있는가? 였습니다.

그런데 수십억인 서울 아파트들은 솔직히.. 잔금을 맞추기가 쉽지 않은데.. ㅠㅠㅠ

그렇다고 서울투자를 포기할 수 없기에

서울투자를 한다면 ---> '무조건 전세 맞추기!'

그렇다면 전세가 쓱쓱 나갈 수 있는 단지에 투자를 하는 과정이 중요할 것 같습니다.

-> 선호도의 중요성은 여기까지 !!

3. 서울 투자를 하고 싶다면?!

서울투자를 하기 전!!

꼭 서울 앞마당 4개이상을 만들라고 하셨습니다 :)

앞마당이 4개 이상은 되어야 비교평가를 해나갈 수 있으며

나의 투자금 내에서 정말정말 좋은 것을 투자할 수 있다고 ! :)

그리고 저처럼 애매한 종잣돈은.... 어찌할까요? 하는 것에서도

-> 서울투자를 바라보라고 하셨습니다.

투자를 하고 나서 그 다음 또 서울투자를 노려보기 어렵다면

그때 지방투자를 노려보라는 말씀이였습니다! :)

4. 신축 VS 위치

신축은 전세가가 빨리 올라서 소액투자로도 투자할 수 있는 기회를 우리에게 줄 수 있습니다! : )

그러나 신축인데 근처에 역이 없거나

교통편이 너무 불편하다면..

사실 이건 지금 투자하기에는 아까우며

신축보다 <<<<<<<<<<<위치 를 말씀해주셨습니다.

이렇게 자모님의 열정적인 강의를 들어가며

정말 어려운 서울투자에 대해서 이제 좀 가닥을 잡아갈 수 있었습니다.

감사합니다!