관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

안녕하세요! :)
이번에 드디어어! 라이브코칭을 생방으로 들었던 소오옹입니다.
늘 여러 이유로 라이브코칭을 생방이 아닌 녹방으로 보아야했는데..
이번에야 말로 드디어 생방으로 듣게 되었습니다.
(행복행복)
늘 라이브코칭은 진짜 생방으로 듣는게 진리다!! 라고 하셨는데
진짜 생방으로 듣다 보니
집중력도 올라가고 너무너무 재미있었습니다. >.< ㅎㅎ
그럼 라이브코칭을 통해 발전해나갈 부분들을 정리해보겠습니다.
실거래가와 호가를 보자.
최근 거래된 매매가는 8.4억인데
매물이 나와있는 것은 최저가 9억이라면
매물 나와있는 가격을 믿지 말고
실거래가를 보고 판단하기!
-> 그리고 이 때 최소 저 가격부터 네고해 볼 생각으로 연결해보아야겠다.
2. 전세를 맞출 수 없으면 매수 할 수 없다! :)
투자할 때 가장 큰 원칙이 바로바로 '잔금'을 맞출 수 있는가? 였습니다.
그런데 수십억인 서울 아파트들은 솔직히.. 잔금을 맞추기가 쉽지 않은데.. ㅠㅠㅠ
그렇다고 서울투자를 포기할 수 없기에
서울투자를 한다면 ---> '무조건 전세 맞추기!'
그렇다면 전세가 쓱쓱 나갈 수 있는 단지에 투자를 하는 과정이 중요할 것 같습니다.
-> 선호도의 중요성은 여기까지 !!
3. 서울 투자를 하고 싶다면?!
서울투자를 하기 전!!
꼭 서울 앞마당 4개이상을 만들라고 하셨습니다 :)
앞마당이 4개 이상은 되어야 비교평가를 해나갈 수 있으며
나의 투자금 내에서 정말정말 좋은 것을 투자할 수 있다고 ! :)
그리고 저처럼 애매한 종잣돈은.... 어찌할까요? 하는 것에서도
-> 서울투자를 바라보라고 하셨습니다.
투자를 하고 나서 그 다음 또 서울투자를 노려보기 어렵다면
그때 지방투자를 노려보라는 말씀이였습니다! :)
4. 신축 VS 위치
신축은 전세가가 빨리 올라서 소액투자로도 투자할 수 있는 기회를 우리에게 줄 수 있습니다! : )
그러나 신축인데 근처에 역이 없거나
교통편이 너무 불편하다면..
사실 이건 지금 투자하기에는 아까우며
신축보다 <<<<<<<<<<<위치 를 말씀해주셨습니다.
이렇게 자모님의 열정적인 강의를 들어가며
정말 어려운 서울투자에 대해서 이제 좀 가닥을 잡아갈 수 있었습니다.
감사합니다!
댓글
소오옹님에게 첫 댓글을 남겨주세요.