일산동구 장항동 킨텍스윈시티M2블럭 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 36조 해피드림]

[수익률보고서]

** 장소

: 경기도 일산동구 장항동 킨텍스윈시티 M2블럭( 주상복합A)

**입지평가

1) 직장(B등급)

> 종사자수 160,493명

2) 교통(B등급)

> 강남역: 1시간 15분

> 여의도: 1시간

> 시청: 1시간 30분

(GTX-A 개통예정_삼성역 30분 소요예정)

3) 학군(B등급)

> 대송중학교 85.6%

> 발산중학교 89%

4) 환경(A등급)

> 백화점 1, 대형마트 1

5) 공급(C등급)

> 2024년: 2,325

> 2025년: 2,325

> 2026년: 5,028

>> 3년 합계: 9,678

>> 연 평균: 3,226

>> 적정수요: 1년에 1,457

**수익률분석(118C㎡기준)