열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 49조 골리앗]

가치가 같다면 가격이 저렴한걸 골라라.

가격이 같다면 더 가치가 있는 걸 골라라.

가치를 판단하기 위해서는 객관적인 기준으로 더 좋은 땅과 아파트를 찾는 것(입지)

여러 지역(앞마당)의 입지를 알고 있으면 비교분석을 통해 같은 가격으로 더 좋은 것을 살 수 있다.

그러기 위해선 아파트 수익률 보고서를 통해 입지분석을 꼭 해야한다.

위치 - 단지 주변 파악

입지평가 - 직장, 교통, 학군, 환경, 공급

과거시세 - 최저가, 최고가, 현재가격 파악

수익률분석

위와 같이 아파트 수익률 보고서를 통해 사전조사를 하고 이후 임장을 통해 더 디테일한 부분을 파악하여 가치대비 저렴한 물건을 찾는다!

이번 3주차 강의에 핵심 내용들이 제 앞으로의 방향성과 길을 열어주는 ‘지름길’ 같은 강의였습니다.

수익률 보고서 과제를 하면서 익숙하지 않아 헤매기도 했지만 부동산 공부를 처음 하는 부린이로써 더욱 앞길을 열어주는 3주차 강의였습니다.

양파링, 주우이님 감사합니다.