열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 13조 장매니저]

아파트 수익률을 배울 수 있어서 좋았습니다.

우선 투자할 아파트를 정합니다.

위치를 파악한 후 종업원수/사업장수를 파악합니다. 종업원수 기준 30만명이상이 S등급입니다.

해당지역 거주인원을 파악합니다.

강남역, 시청역,여의도역과의 시간을 파악합니다. 강남역 기준 30분이내가 S등급입니다.

학군을 파악합니다. 학업성취률 95% S등급입니다.

환경을 파악합니다. 반경 1KM 안에 백화점2개이상이면 S등급입니다.

아파트공급량을 향후 3개년으로 파악합니다.

거주인원의 0.5%를 곱해서 50% 아래이면 S등급입니다.

해당지역의 시세와 전세가를 파악합니다.

최고가/최저가 수익률을 파악합니다.

아파트 사진을 첨부해서 보고서를 마칩니다.

서울은 종업원수와 교통이 중요하고, 지방은 학군과 환경이 중요합니다.