관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
하세요 히위고입니다.
서기 3주차는 서울의 동북권에 대해서
제주바다님께서 알차게 강의해 주셨습니다.
｜ 동북권의 우선 순위
이번 강의에서는 제주바다님이
동북권에 대해서알려주셨습니다.
그 중에서 사람들의 관심이 높은
성동구, 광진구, 성북구, 동대문구
4개의 지역에 대해서 배울 수 있었습니다.
비슷한 위치에 있는거 같지만
각 구마다 선호하는 입지의 요소가 전부 달라
각각의 특징을 알고 접근해야 했습니다.
강의를 들어보니 아직 가본 경험이 없는 지역이라서
이해가 힘들지 않을까 생각했지만
어느 부분을 우선순위를 두고 그 곳의 생활권을
이해해야 하는지 배울 수 있었습니다.
교통, 환경개선, 학군 등
개별적인 특징의 우선순위가
각 지역마다 어떻게 작용하는지
임보 작성에도 적용해
｜입지도 중요하는 하지만 결국은 사람
서울에서 가장 중요한 입지는 교통입니다.
업무지구에 얼마나 빠른 시간에 도달하는지
따라서 아파트의 가격도 달라지기 때문입니다.
하지만 이것이 서울의 모든 입지를 결정하는 것이
아니라는 것을 알았습니다.
예시로 관악구에 대해서 설명해주셨습니다.
관악구는 강남의 접근성이 굉장히 우수한 지역이지만
투자 접근을 보면 급지가 높은 급지가 아닙니다.
그 이유가 바로 거기에 사는 사람들이
내가 매수한 아파트를 다음으로 사 줄 수 있는 여력이 있는
사람들이 있는것이 중요한것입니다.
20대의 비중이 높은 관악구는
강남과 접근하기 좋지만
매매시 내 물건을 받아 줄 사람들이
확률적으로 적기에 급지가 낮게 나왔던 것입니다.
중요한것 사람이 바뀌고 거기에 커뮤니티가 생기고
분위가 달라져야 된다는것을 알았습니다.
환경개선, 교통개선도 중요하지만
결국은 사람을 잘 봐야합니다.
｜아직 기회는 있다.
서울이라는 막연한 생각으로 투자하기
힘들지 않을까 많은 고민을 했습니다.
물론 투자금이 많이 들어가는 것이 사실이지만
가치성장투자를 통해서
좋은 물건을 싼 가격에 매수해서
장기간 가지고 간다면 누구나
성공적인 투자를 할 수 있겠구나 라는 생각을 했습니다.
서울 투자를 단순히 돈을 버는 것이 아닌
나의 노후, 부모님의 노후, 우리 가족의 안전 울타리가
될 수 있는 기회를 꼭 잡도록
소중한 앞마당 하나를 만들어 결론을 짓겠습니다.
감사합니다.
BM 단지 임장 시 단지 앞/뒤 둘러보기!!
댓글
