▶ 아파트명
e편한세상 서울대입구
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
관악구 사업체수 38,639개 / 종사자수 135,681명 (B등급)
2. 교통
강남 29분 / 여의도 39분 / 시청 46분 (S등급)
3. 학군
구암중 82.6% / 서울문영여자중 82.4% / 봉림중 65.6% (C등급)
4. 공급
서울대벤처타운역 푸르지오 2025.05 / 571세대
서울대입구역 더 하이브센트럴 2024.01 / 75세대
공급(A등급)
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: e편한세상서울대입구 25평 현재 매매 9.7억, 전세 5.4억
10년 내 고점 매입시: 2021년 12월 매매 12억 전세 6.56억
10년 내 저점 매입시: 2018년 7월 매매 6.1억 전세 4.3억
*고점 매입시 수익률 (97000-120000)÷(120000-65600)*100 = -42%
*저점 매입시 수익률 (97000-61000)÷(61000-43000)*100 = 200%
▶ 현장사진
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