[서기 11기 야, 너두 서울에 집 4(살)수있어 가보자겨] 3주차 강의 후기

안녕하세요! 가보자겨 입니다 ^^

이번 강의는 서울 동북권에 대한 내용으로 강의를 해주셨는데요~!

강의를 시작하면서, 투자는 '이성적으로 봐야한다' 라는 말씀이 참 중요하다는 생각이 들었습니다.

여기는 언덕이 너무 심해서 별론데.. 여기 살고싶지 않은데..

라고만 단순히 생각한다면, 좋은 기회를 자칫 놓칠 수 있다는 것을 염두에 두고

입지독점성! 땅의 가치에 대해 좀 더 '이성적으로' 파악할 수 있어야 겠다는 생각이 들었습니다.

아직은 다듬어지지 않았지만, 앞으로 보석이 될 원석같은 단지를 찾아내겠다는 마음으로

공부해야겠다는 마인드를 알려주셔서 감사합니다.

4개의 구를 지역분석을 해주셨는데 각각의 구마다

어떤 요소를 중점적으로 봐야하는지 깔끔하게 정리해주셔서

아직 임장가보진 않았지만, 그 지역들의 밑그림이 잘 그려진 기분이 들었습니다.

각 구마다 가격에 영향을 주는 핵심입지요소를 명확하게 인지하는 것이 중요하다!!!!

그리고 매주 공통적으로 말씀해주시는, 내가 보는 눈높이보다 높여서 봐야한다는 것!

서울의 높은 가격대 자체를 받아들이고, 눈높이를 높여서 앞으로 임장지를 하나하나

뽀개봐야겠다는 생각이 들었습니다.

특히, 지역에 대한 설명을 해주실 때,

연령별 인구를 체크하는것이 그 지역을 이해하는데 얼마나 중요한지 깨달을 수 있었습니다.

그리고 지하철 역세권이라고 다 좋은것이 아니라

무슨 호선이 지나가느냐에 따라 중요도가 달라지니, 지하철의 우선순위도 잘 알아야겠다는

생각이 들었습니다.

그리고 임장할 때마다, 이쪽에서 보면 괜찮은데 이쪽에서 보면 별로네?

이런 생각이 많이 들었는데, 마찬가지로 제주바다님도 연결해서 보며 임장하는것이

얼마나 중요한지 다시한번 짚어주셔서, 지도를 많이 보고

앞으로도, 뒤로도 입체적으로 임장하는 것이 참 중요하구나! 라는 것을 배울 수 있었습니다.

그리고 지금 시장에서, 이게 이 돈으로 투자할 수 있는 베스트인가?

더 가치가 있고, 더 선호도가 있는건 없을까? 를 고민해야 한다는 점을

계속해서 강조해주셔서 앞으로의 공부 방향성에 있어서 시야를 정말 많이 확장시켜야겠구나!

라는 생각이 들었습니다.

나의 생각의 한계를 많이 깨주시고, 임장지를 어떤시각으로 바라봐야하는지

알려주신 제주바다님 너무나도 감사드립니다 ^^