아파트분석

대전 서구 둔산동 크로바 아파트 수익률 분석 보고서 [열기 73기 8x5 40억은 달성할거조 딸기공장장]

  • 24.03.26

▶ 아파트명

둔산동 크로바


▶ 위치(지도)



▶ 입지평가

1. 직장

서구 사업체수 49,273개 / 종사자수 198,272명


2.교통


3.학군

탄방중 84.6% / 삼천중 91.8%



4.공급

둔산더샵엘리프 2025.02 / 2,763세대



▶ 과거 시세


▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 둔산크로바 30평(전용84) 현재 매매 9.9억, 전세 5.4억

10년 내 고점 매입시 : 21년 11월 매매 12.5억, 전세 6.3억

10년 내 저점 매입시 : 14년 6월 매매 3.5억, 전세 2.8억

*고점 매입시 수익률 (99000-125000) / (125000-63000)*100 = -41.9%

*저점 매입시 수익률 (99000-35000) / (35000-28000)*100 = 914%



▶ 현장사진


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