[서울투자 기초반 11기 36조_허니포테이토] 3주차 강의 후기

적용할 점)

1. 매물 가격만 보지 마라

2. 가치성장투자 VS 소액투자 2가지를 분류하고 가격대/단지별로 정리해보자

서기권의 3주차. 제주바다님의 동북권 강의를 들었습니다.

서울 지역에 대한 엄청난 레버리지를 느낄 수 있는 강의였습니다.

구의동에 잠깐 살았긴 했지만,

그떄 당시만 해도 부동산에는 관심도 없던 저였기에

광진 생활권에는 아이들이 유독 보였지만

왜 보였는지도, 학군이 좋았는지도 관심도 없었던지라

그떄 그랬었구나.. 하는 무릎을 탁 치는 강의였습니다.

제주바다님은 07년식 이후의 연식 아파트를 가치성장 투자로 보시라고 하는데,,

앞마당이나 실력이 부족한지라

아직은 이게 맞는지,, 이렇게 하면 다른 사람들보다 늦춰져가는지,,

조바심이 나는게 사실입니다.

이번 동작구를 단임하면서

언덕이 이렇게 심한데 실수요가 있을까??

라는 생각을 했지만

단임분석을 하면서 아 이런 단지에도 전세 계약, 사람들의 수요가 있구나 라는 생각이 들며 솔직히는 더 혼란스럽고 방향성일 흔들리기는 사실입니다.

하지만 제주바다님꼐서 말씀하신거처럼

가치성장투자로 비싸지 않게 투자할수 있다면

충분히 오래 가져갈수 있는 단지들이 많다

기타 북쪽 생활권들은 우선순위는 아니긴 하지만 소액투자로 진행해야 한다면 고려할 생활권이다.

라는 생각을 BM으로

단지분석에 내 생각만이 아닌

조원분들이 말씀하신대로

우리의 실수요자들은 3-40대 학부모들이다

라는 관점으로 접근해보겠습니다.

(분임떄 00단지와 00단지를 비교해보는 생각을 나눴는데

미혼과 기혼의 차이가 00단지로 나뉘는거 보고 놀랐습니다.)

끝으로, 강의도 너무너무너무 좋았지만

아직 매임을 해보지 않은 저를

독려해주고 이끌어주려고 하는

우리 조원들 너무 감사합니다 ♥