열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 73기 103조 네티J]

안녕하세요. 네티J입니다~!

날씨가 따뜻해지는 것 같다가도, 비가 오기도 하고, 다시 추워지기도 하고~~~

오락가락한 날씨에 뭔가 축 쳐지지만!!!

[버린돌] 선배님과의 모임 후, 동기부여 뿜뿜하며 열심히 3주차 강의후기 쓰러 왔습니다!!!

이번 3강은 월부안에서 너바나님의 레시피대로

공부하시고, 투자를 하셔서!!

실제로 10억을 달성한 양파리님과 주우이 선배님의 경험담과 꿀팁들을 들을 수 있는 시간이었습니다~

양파링님은 아파트수익률보고서를 쓰는 방법

주우이님은 초보투자자가 겪게 될 모든것(실전편, 성장편)을 알려주셨습니다

<아파트 수익률 보고서를 쓰는 이유는?>

객관적 기준을 바탕으로 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾고(입지)

매수하기 적절한 때인지 스스로 판단할 수 있게 도와주는 과정!!!(수익률)

<입지와 수익률을 모르게 된다면?> 이라는 퀘스천이 참 많이 와 닿았는데요

입지를 모르면? -> 같은 가격으로 덜 좋은 것을 산다

수익률을 모르면? -> 사는시기&기다림이 중요함을 모른다

아파트 수익률보고서를 임장보고서에 녹여낼 때

처음에 열심히 하다가,, 어느 순간 Ctrl+C, Ctrl+V를 많이하게 됐던 것 같아요.

이번에 열기강의를 재수강하고, 수익률보고서를 직접 작성하는 과정에서

10년간의 과거 그래프를 살펴보고 전고점을 확인하면서

충분히 수익을 안겨주는 단지인지, 다시 투자기회가 왔을 때 어느정도 시점에 투자를 할 수 있는 것인지도

다시 한 번 시뮬레이션을 해볼 수 있었습니다.

앞으로, 가장 기본 중의 기본인 수익률보고서를 시작으로

시야를 확장시키는 연습을 통해

지역vs지역을 비교하는 임장보고서를 작성하게 될텐데요.

수익률 보고서 하나, 둘, 셋, 넷, 다섯..

임장보고서 하나, 둘, 셋, 넷, 다섯,,

혼자 하면 힘들겠지만, 월부 환경속에서

너바나님, 그리고 여러 멘토님들, 동료님들과 함께 해 나간다면

앞으로는 아는지역의 단지의 수익률을 분석하며

투자적으로 가치가 있는 아파트인지 알아볼 수 있는 실력이 늘게 될 거라 믿어의심치 않습니다:)

BM. 모든 단지 투자 시, 수익률 계산해보기!입지 평가해보기!

주우이선배님은 초보 투자시절부터 투자 과정, 경험담, 초보투자자가 궁금해할 법한 내용을 모두 알려주셨어요!

제작년 열기강의를 들었을 때는, 아 그렇구나~~하고 넘어갔던 부분들이

실준반까지 강의를 듣고나서 다시 선배님의 강의를 들으니,, 정말 중요한 포인트들을 다 알려주셨구나 하는 생각이 들더라구요.

특히, 첫 임장지를 자신이 아는 지역으로 가라고 해주셨던 조언이

강의를 듣고나서, 저희 103조 조원분들과 임장을 하고나서, 이제야 몸과 마음으로 깨달았어요.

네티제이는 첫 임장을 "여긴 너무 비싸~ 아니야" "더 좋은 곳으로 임장가야되는 거 아니야?"

"다른 사람들이 많이 아는 곳 따라가야지~"라고 하며 모르는 곳만 열심히 임장을 다녔었습니다..

그러다보니, 사실 저에게 임장에 대한 벽이 생겼던 것 같습니다.

모르는 곳에 가서 또 헤매야 하는 곳, 나 스스로 공부해야하는 곳,,

그런데 이번에 저희 조원분 수호1004님, 코코님이 같이 임장을 해주시면서

마치 앞에 지도가 있는듯 하나하나 아파트, 입지들을 평가해나가고

재밌게 임장하시는 모습을 보며, '아~ 그래서 너바나님, 주우이님이 내가 아는 지역을 가라고 하셨구나~'라는 것을 알게됐습니다.

그리고 다음 임장이 기대된다고 말씀해주시는 조원분들을 보며,,

아! 내가 너무 임장을 어렵게 생각했던 것은 아닌지,,

임장을즐기면서 가야되는데,, 임장이 언제서부턴가 저에게 숙제가 되어있었더라구요.

그리고 조원분들과 짧은시간 임장을 해나가면서

혼자 오롯이 찾아야만 했던 특정지역의 정보가, 현지에 사는 동료들의 이야기를 통해 더욱 더 풍성해져있더라구요.

혼자가 아닌, 동료들과 함께가라는 월부의 큰 뜻도 다시한번 알게되었습니다.

그리고, 임장습관 기르기!!!!

주우이님은 어떻게 아시고,, 비오는 날도 미루지 않고 가신다 하더라구요~

사실, 저번주 토요일, 일요일이 비가 오는 날인데 개인적으로 조장이지만, 마음이 흔들리더라구요~

조원분들과 첫 분임인데 좋은 날씨에 하고싶다~~ 라는 핑계를 대면서 말이죠.

다행히 조원분들은 흔들리지 않고, 강행하자고 이야기해주셔서 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

덕분에 토요일, 일요일 분임을 다녀올 수 있었는데요~

역시 강의를 들으면서 실천까지 할 수 있는 조모임하기 정말 잘했다는 생각을 또 한 번 했답니다..

그리고 주우이님이 말씀해주신 마침표!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 잊지 않겠습니다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

강의후기도 잊지 않기 위해서 마침표!!!!!!!!!!!!!!! 임장보고서도 끝낸데까지는 꼭 마침표를 찍을 수 있도록 노력하겠습니다!!!!

과제마감일이 얼마 안남아서 주저리주저리 느낀 소회위주로 3강 마무리하려 합니다!

모무들 좋은 하루 되세요:)