[서기11기 함께해요 우리, 5늘처럼 5래오래 독립여정] 서울투자기초반 3차 강의후기(제주바다님)

이번 강의명은 '서울의 판도를 바꿀 동북권 지역분석'이었습니다.

성북권을 관심있게 지켜보기도 했고

유일한 동대문구 앞마당을 복습할 수 있어 매우 기대가 되었습니다.

제주바다님이 아주 명료하게 강의해주신 덕에

귀에 쏙쏙 들어오고 강의도 후루룩 빠르게 진도나갈 수 있었어요.

가장 인상 깊었던 부분은

소액투자와 가치성장투자 전략에 대해 다시한번 배운 점입니다.

가치성장투자는 가치 있는 것을 싸게 매수하는데 집중하는 것으로

1) 절대적 저평가(전세가율 60%이상)

2) 서울 주요업무지구 접근성 30분내

3) 입지좋은 10년 내 신축

소액투자는 투자금을 적게들여 높은 수익률을 내는 투자로

입지는 좋지만 생활권 내 선호도가 빠지는 단지들은 상대적 저평가가 되어 시간이 지나면 소액투자기회를 준다는 것입니다.

또한 언덕에 대해 저도 많은 고민을 했었는데요.

언덕이라는 요소는 투자할 수 있는 기회를 오래주고, 금방 날아가지 않는 다는 것입니다.

제주바다 강사님이 알려주신 대로

전고점 대비 많이 하락하였는지

더 가치있는 단지인지

투자금과 매물조건을 비교하며 1등뽑기를 해 보겠습니다.

감사합니다!