<분당구 수내/서현 생활권>

20평대

30평대

*서현

<시범 단지 (학군/재건축)>

한양 10.8(24p), 14(33p)

한신 11.0 (22p), 15.5(32p)

현대 9.1 (21p), 14.8 (32p)

우성 10 (25p), 13.5 (32p)

<효자촌 (가성비 학군?)>

동아 8.5(21p), 12.3 (32p)

임광 7.95(21p), 11.2 (31p)

현대 9.4 (22p), 13.0 (31p)

그린 7.0 (22p), 10.6 (31p)

<샛별마을 (학군/공원)>

라이프 8.0 (22p), 11.1 (31p)

동성 10.2 (26p), 12.0 (31p)

우방 8.5 (23p), 12.2 (31p)

삼부 8.5 (22p), 11.9 (32p)

--> 중학교가 어디냐, 초등학교를 품고 있는지에 따라 가격 호가가 차이가 난다

--> 서현 효자촌 그린 외에 다 학군지 느낌

--> 역 근처 30평 초반 14~15억 수준, 그 외 11~12억 수준

역 근처 20평 중반 10~11억 수준, 그 외 8~9억 수준

저렴한 20평대는 5층 건물 --> 확인 필요

*수내

<양지마을 (학군/재건축)>

금호1단지 15.2 (31p)

청구2단지 15.5 (31p)

한양5단지 14.9 (32p)

<파크타운 (학군/재건축)>

파크타운 9.4 (23p), 13.0 (33p)

<푸른마을 (학군)>

푸른 벽산/신성/쌍용 8.5 (21p), 12.7 (31p)

--> 수내는 매매 매물도 거의 없는 곳이 많다..

--> 양지마을 30평 초반 15억대 (서현 시범단지 보다 비쌈)

그 외 13억 수준 (20평 초반 8~9억 수준 --> 5층 건물들이라..)

*이매 (서현과 붙어있는)

<이매촌 (서현 상권+역세권+GTX+판교 걸어갈 거리)>

금강 12.3 (30p)

한신 2단지 10.3 (25p), 12.5 (31p)

동신 3단지 11.0 (22p)

--> GTX 호재 받을 단지들?

학군은 서현에 밀리지만 송림중 92.7% 수준...ㄷㄷ

한신 2단지 20평대 저렴한 느낌

--> 20평대 시범단지랑 비슷한 수준인듯

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