[서울투자 기초반 5기 15조 엄공] 2주차 강의 후기

2주차 강의 후기

1. 소액 투자 기회
2. 알게된 점 :
3. 저렴한 매매가, 전세가, 전세매물 줄어드는 곳을 보자.
4. 과거 전세가율이 높다는 것은 전세가가 상승하더라도 매매가 반등이 늦다!
5. 교통, 생활권, 선호도에 따라서 비슷한 지역에서도 금액 차이가 있을 수 있고 조건 비슷하다면 싼곳!!
6. 해야할 것 :
7. 결국 매매든 전세든 지금보다 오를 곳을 투자하기.
8. 이를 위해 서울권 소액 투자지역과 가격을 알아두고 트레킹하기
9. 서울 소액 투자 로드맵
10. 알게된 점 :
11. 급지별로 전세가율 기준 %가 다르다.
12. 급지별로 매도 생각을 해야하는 곳도 있다 (월부에서 매도 가이드에 매우 놀람^^...)
13. 해야할 것 :
14. 내가 원하는 투자 방법 확고하게 갖기
15. 급지별로 소액투자인 경우 매도에 대한 기준을 갖기!!
16. 4, 5급지의 특성
17. 알게된 점 :
18. 급지별로 이 지역 사람들이 거주 시 중시하는 요소가 있다는 것
19. 5급지라면 경기도의 환경 좋은 곳과 비교대상이 될 수 있음
20. 나는 내가 아는 동네만 아는구나 ^.ㅠ
21. 해야할 것 :
22. 4,5 급지에도 관심을... 오히려 큰 기회가 있을 수 있겠다. (언제..가지)
23. 비교평가
24. 알게된 점 :
25. 비교평가 중요하다는 것 귀에서 피나옴
26. 저렴한 시기와 실력을 가지고 있어야 기회를 잡을 수 있다.
27. 생활권, 땅의 가치, 선호도
28. 해야할 것 :
29. 피가 나게 들었어도 제대로 비교평가 해본적은 없던 것 같다.ㅜㅜ 임보 화이팅
30. 임장가면 답이 나오니 임장을 습관화하기