[지기13기 초이요] 1주차 강의 후기, 제주바다에 풍덩~



지방투자 바로 알기

기초 강의를 들으면서 강사님들께서 항상 해주셨던 말씀.

"지방에 기회가 있습니다"

"소액투자 가능한 곳은 지방입니다"

"지방투자로 종잣돈을 빠르게 불려서, 수도권 투자 하시면 됩니다"

지방투자의 필요성은 머릿속에 각인 되었지만, 지방시장에 대한 이해는 전혀 없는 상태에서

1주차 강의를 들으며, 시장 흐름이나 수도권과 지방 투자의 차이점을 알게 되었고,

가장 중요한, 왜 지방 투자인가? 에 대한 해답을 찾을 수 있었습니다.

BM : 지방 각각의 개별성(특징)을 이해하는 것이 중요

입지 VS 연식

1주차 수업을 듣기 전에는 지방은 무조건 연식이라는 생각을 하면서도

그래도 사람 사는 곳인데 연식만 좋다고 다 좋아하나? 라는 의문도 있었습니다.

결론은, 모두 봐야 한다.

지방 광역시'도' 입지가 중요하고, 무조건 신축이고 가격이 붙었다고 해서 앞뒤 보지 않고 투자하면 안된다는 것입니다.

강의를 들으면서 느낀점은

1. 해당 지역 사람들이 선호하는 요소가 무엇인지를 파악

2. 내생각과 차이가 있다면 그 간극을 줄여가며, 지역 사람들의 시선에서 그곳을 이해하기

그리고 우선순위를 주고 , 그 안에서 나래비를 세워 투자 단지를 선정해야 한다는 것이였습니다.

이때 유의할 점은 광역시와 중소도시는 또 다르게 봐야 한다는 것.

BM : 임장 + 지역 검색 (카페,호갱노노) 등으로 지역 이해하기

저평가 찾기

시장의 사이클이나 특징들이 다른 것뿐.

결국 수도권이나 지방이나 월부 투자자들의 원칙은 하나입니다.

가치 있는 물건을 싸게 사서 비싸게 판다(보유한다)

임장과 임보에 갈아 넣은 비용, 그리고 가장 중요한 시간이 아깝지 않게 비교평가와 1등뽑기를 꼭 해야겠습니다.

BM : 시세트래킹 (밀림 최고)