열반스쿨 기초반 4주차 강의후기 [열반스쿨 기초반 73기76조 영투]

1.아파트 수익률 보고서 리뷰>

를 해 줌으로써 수익률 보고서를 작성하면서 좀 헷갈렸던 부분들이 명확해 져서 좋았다

2.너바나의 부동산 전망 & 부동산 사이클 알아보는 법>

시장을 보기 보다 내가 투자한 매물을 본다

올 해: 하락장이 완연히 왔다. 가치있는 곳이 25%이상 하락했다면, 적극적으로 매수를 검토하라!

특히 올 해는 매매가는 하락하거나 보합일 거 같고, 전세가는 오를 거 같다.

수도권 지방 모두 좋은 장이다.

1억있으면 수도권, 5천이면 지방 투자 고려!

사례) 압구정현대 투자한 사례 - 기다리지 못해서 큰 손해만 보고 팜/ 그 후 엄청 오름

좋은 투자란, 가치 있는 물건을 저평가된 가격에 사는 것

무릎에 사서 어깨에 팔아라

언제 살까> 20-30% 정도 조정이 올때 / 저환수원리 따져보고/ 잘 샀으면 버텨야 한다.

3.부동산 가치투자 프로세스

임장지역선정분터 임장하는법 임장보고서를 쓰고 저평가된 곳을 찾고 매수, 보유 및 관리 등

4.너바나의 실전투자 사례

좋은 사례들도 좋았고, 잘못된 사례들도 비교해 줌으로써 배움이 더 컸다.

우선순위를 잘 둬서 부동산투자공부도 잘 하고 원하는 것들을 이루고 싶다