마포구 아현동 마포래미안푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 74기 105조 페더러]

마포구 아현동 마포래미안푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 74기 105조 페더러]

▶ 아파트명

아현동 마포래미안루프지오

▶ 위치(지도)

▶입지평가

1. 직장

마포구 사업체 수: 56,782개 / 종사자 수: 279,788명 A등급

2. 교통

강남 57분 / 시청 33분 / 여의도 24분 B등급

3. 학군

아현중 74.6% C

4. 환경

현대백화점 신촌점 도보 24분 B등급

5. 공급

A등급

▶과거시세

▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 마포래미안 푸르지오 24평 현재매매 13억 6,550만원 전세 6억 8,048만원

10년 내 고점 매입시 2021년 8월, 매매 16억 / 전세 8억 764 만원

10년 내 저점 매입시 2014년 6억 7,986 만원 / 전세 5억 1,000만원

* 고점 매입시 수익률 (136550-160000) / (160000-80764)= -29%

저점 매입시 수익률 (136550-67986) / (67986-51000) = 403%

▶ 현장사진