서울투자 기초반 2강 강의후기 <서기5기 5조 넘어져도 다시 일어서는 우린 5뚝이조 정년퇴직이란없다>

2주차 강의후기

서울 및 수도권 강의는 처음이라 1강에서 이해하지 못했던 부분을 2강을 통해 많이 보완할 수 있었습니다.

서울에 대해 더 깊게 알게 해주신 주우이 튜터님께 감사드립니다^^

서울 아파트 소액 투자 특징

평소에 서울이 소액 투자가 가능해? 라는 물음표를 가지고 살았는데 주우이 튜터님께서 명쾌한 해답을 주셨습니다.

서울아파트에서 할 수 있는 소액투자 특징을 단지 대 단지 비교를 통해 소액투자를 할 수 있었던 시기와 기회가 올 수 있는 지역들에 대해 짚어주시며 시장에서 꼭꼭! 봐야 할 것들을 3가지 키워드로 나누어 설명해 주셨습니다.

서울에 대한 분석 또 시장 분위기에 대해 공부해 보지도 않고 “서울은 안돼”를 외쳤던 저를 반성하며 말씀해 주신 3가지 특징을 토대로 여러 가지 데이터를 통해 시장분위기를 잘 살피고 조금 더 적극적으로 공부해야겠다고 다짐했습니다.

2. 4,5급지 및 수도권 소액 투자 가능 지역분석

4,5급지를 각 급지 별로 생활권을 나누어 특징을 설명해주셨습니다. 하지만 생소한 지역들이 너무 많아 아직 정리가 다 되지 않는 건 사실... 정리해주신 키워드를 잘 기억하고 서울 수도권을 공부할 때 계속해서 꺼내 봐야겠다고 생각했습니다.

결국 4,5급지 투자는 2,3급지로 갈 수 있는 발판을 마련하는 것! 소액투자 -> 가치투자

최소한 4급지 앞마당 3개는 있어야 된다는 주우이님 말씀대로 틈틈이 서울 4,5급지 앞마당을 늘려가겠습니다!!

물론 KTX를 타고 서울을 왔다갔다하는게 쉽지 않다는 것을 이번 임장을 통해 많이 느꼈습니다ㅠㅠ

3. 비교평가를 통해 최고 수익내는 투자방법

서울은 O의 가치가 중요하다라는 것. O의 가치가 더 좋은 곳을 선택해야 하고 O의 가치가 다르다면 입지를 단지 OOO을 가지고 있는가? 또 O의 가치가 비슷하다면 OO이 우선이라는 것!!

임장을 통해 좋아할 만한 OO와 분위기 확인은 필수라는 것을 다시 한 번 상기시켜주시며 최선의 선택을 하기 위해서 앞서 말씀해주신 OO와 OOO를 고려하고 단지별로 비교평가(OO고정)하는 연습을 길러야겠다고 생각했습니다.

4. 투자 8년차 선배가 알려주는 서울투자

상승장이냐 하락장이냐에 따라 매수하는 방법이 다르고 아파트간 비교해보면서 상대적으로 OOO 물건을 계속 찾아야 한다고 말씀해주셨습니다.

현재 3급지인 OOO구를 돌고 있는데 급지당 앞마당 2~3개를 목표로 고고!

지금 또 기회를 놓치고 10년을 기다리는 사람이 되지 않도록 서울에도 꾸준히 앞마당을 만들고 시장 분위기를 잘 살피며 시세트레킹을 계속해서 해나가겠습니다!