지방투자기초반 2강 강의후기[지방투자 기초반 14기 105조 정년퇴직이란없다]

게리롱 튜터님 강의는 처음인데요~ 알찬 내용들로 꾹꾹 눌러 담아 수강생들에게 모든 걸 내어주신 튜터님께 감사인사를 드립니다. C지역 뿐만 아니라 중소도시의 입지분석에 많은 도움이 되었습니다!

참~ 얼굴로 반칙하기 있기 없기? 같은 반칙인데 느낌이 많이 다르네요 튜터님..ㅎㅎㅎㅎ

비교평가는 아파트로만 해야되는데 아놔..ㅋㅋㅋㅋㅋ

아무튼!!!!!!!

나에게 C지역 = 동학농민운동, 비빔밥, 한옥마을, 전 여ㅊ.... 아 아닙니다..!!

게리롱 튜터님께 배운 C지역 = OO시세를 리딩하는 OO 1등 도시!! 블랙홀 같은 도시!!

나에게 특히 와 닿았던 점

모든 강의내용이 훌륭했으나 저는 분임,단임,전임 관련된 강의 내용이 많이 와닿았습니다.

재수강이고 이제 나름 분임도 하고 단임도 보통은 한다고 생각했는데 강의를 들으면서 아직 나 자신을 믿기엔 이르다는 생각과 함께 꿀팁을 많이 전수받아 좋았습니다^^

특히 매임은 지난 조장님을 따라 한 번 밖에 해본 적이 없기에 20평대&30평대 신축,구축 아파트의 기본적인 구조를 익히는데 큰 도움이 되었고 매임 시 무엇을 중요하게 봐야하는지 복습 할 수 있는 좋은 기회였습니다!

임장의 성패 -> 철저한 임장계획이다!

분임 => 지역전반(상권+학원가+아파트)

단임 => 바뀔 수 없는 것들을 봐라! <동간거리, 단지의 경사, 주차여건 등>

단지 주변의 환경 또한 유심히 볼 것! <유해시설, 주변환경>

매임 => 무엇을 중요하게 볼까? 수리상태 & 하자여부, 집 내부 구조, 거주자 생활 수준

수리상태를 볼 때는 크게 3가지로 나뉘어 본다.

<수리 불필요(신축&올수리 된 집), 일부 수리필요(수리가 필요한 준신축&구축) 전체수리(수리가 전혀 안된 집)>

적용해보고 싶은 점

- 단임루트 그릴 때 출,입구를 확인해서 그려보기(자실 할 때 헤맨 적 많음)

- 매임 시 사장님과 대화에 집중하고 필요한 질문만하기(밖에서 알 수 있는 질문 하지 않기)

- 나의 단점만 찾으려 하지 말고 주어진 것에 또 남겨진 것에 항상 감사한 마음 갖기(늘 내 단점만 생각)

- 동료들과 함께하기(응원해주기. 나누는 사람 되기)

많은 가르침과 함께 지금의 추운 날씨처럼 흔들리는 바람 속에서 나의 멘탈을 잡아 준 게리롱님께 절을 올리고 싶다. 물론 절은 한 번만 한다. 우리 게리롱형 최고야!(나보다 멋있으면 형)

오늘은 미데이(팸데이 대신)를 하고 게리롱튜터님 강의에 빠져 완강치고 하루를 마무리했다.

청아가 부릅니다. 벌써 12시... 자러가야겠다.

정년이는 오늘도 오라이~~~~ 아니 언제든 투자할 수 있는 사람이 되기 위해 끝까지 오라잇!!