강남구 대치동 래미안 1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 런던]

▶ 아파트명

래미안대치팰리스1단지아파트

▶ 위치(지도)

깨알 꿀팁 : 화면 캡처는 [윈도우+쉬프트+S]

▶ 입지평가

1. 직장

강남구 사업체수 115,054개 / 종사자수 838,446명 

2. 교통

강남 18분 / 여의도 36분 / 시청 53분 

3. 학군

단대부중 94.6% / 대청중 97.1% / 단대부고 91%

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)

4. 공급

디에치 퍼스티어 아이파크 2024.01 / 6702세대

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 대치동 래미안대치팰리스1단지 33평 현재 매매 33억, 전세 17억 7500만원

10년 내 고점 매입시: 2022년 12월 매매 32억 1천만원 전세 17억 7500만원

10년 내 저점 매입시: 2016년 4월 매매 14억 1500만원 전세 10억 5천만원

(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100

▶ 현장사진

수익률은 투자에서 가장 기본이 되는 핵심원리에요.

네 느낌이나 '카더라'로 투자하는 것이 아닌

정말 수익률 괜찮은 투자를 할 수 있도록 꾸준히 작성해보세요 :)

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