🎁2024 최신세법 PDF 무료 증정🎁 부동산 투자의 게임 체인저! 부동산 투자자가 법인을 모른다면?

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안녕하세요~!

12년차 세무사이사 현업 부동산투자자인 비더리치입니다.

여러분은 부동산 투자 어떻게 시작하셨나요?

저도 처음에는 주상복합 아파에서 신혼을 시작했습니다.

나쁘지 않았지만 부동산 투자면에서는 좋지는 않았습니다.

당연히 '개인' 명의로 시작을 했습니다.

1세대 1주택 비과세를 받아서 세금을 아껴보려고도 했죠

2년을 기다리면서 집 갈아타고를 반복하며 참 답답함을 많이 느꼈습니다

그러다 2주택자가 되니 세금이 엄청나더군요.

세무사인 직업 특성상 양도세는 실시간(?)으로 계산이 되는터라..ㅎ

그 이후 부동산 투자가 더 어려워 지더라구요.

부동산 투자는 결국 '명의'를 활용의 게임이었습니다.

하지만 저는 부모님 명의나 형의 명의도 사용 할 수 있는 상황이 아니였습니다.🥲

강남 쪽에서 증여와 상속을 전문으로 세무사를 하면서

자연스럽게 수십, 수백억대 자산가 분들과 부자들을 많이 만났습니다.

저 사람은 어떻게 부자가 되었을까?

태어날 때부터 금수저였을까?

그들을 만나보니 하나의 공통점이 있었습니다.

바로 법인을 키워나간다는 것입니다.

심지어 법인으로 부동산을 함께 키워나가고 있더군요.

에이, 그건 강남 부자들만 할 수 있는 그런거 아니냐구요?

전혀 그렇지 않습니다.

지방에 계시는 작은 꼬마빌딩이 있는 분도 법인으로 건물을 갖고 계시는 경우가 많습니다.

부자들이나 법인으로 투자한다고 생각하시나요?

그 반대입니다.

법인으로 투자를 해서 빨리 부자가 될 수 있었던 것입니다

부동산 투자의 진정한 승자가 되고 싶다면,

지금 당장 법인으로의 전환을 고려해야 합니다.

개인 명의로의 투자가 안정적인 수익을 가져다주는

전통적 방법이라 여겨져 왔지만, 시대는 변했습니다.

부동산 시장의 진정한 게임 체인저는 바로 법인입니다.

"왜 내 주변 부자들은 모두 법인으로 투자할까?"

이 질문에서 출발해야 합니다. 답은 간단합니다.

법인은 단순한 투자의 틀을 넘어,

세금 절감,

자산 보호, 그리고

재투자 전략의 최적화라는

세 가지 핵심적 이점을 제공합니다.

법인 투자는 단지 세금을 아끼는 수단을 넘어, 투자 후의 세계를 재구성합니다.

하지만, 아직도 많은 이들이 법인 투자의 진정한 가치를 모르고 계십니다.

법인 투자의 본질은 새로운 명의가 생긴다는 것입니다.

새로운 명의가 생기면 뭐가 좋아지냐구요? 선택을 할 수 있는 기회를 살 수 있습니다.

개인 명의로 부동산 투자를 해서 성공을 하면 양도소득세를 내야 합니다.

양도소득세라는 엄청나게 많은 세금을 내고 나면 내 돈이 됩니다.

세금이 엄청 많지만 투자에 성공했으니 기분은 좋습니다.

(돈이 많이 생긴 타이밍이어서 양도소득세를 잘 내는지도 모르겠네요)

법인 명의로 부동산에 투자했다면 법인의 수익이 되고

이 이익을 모두 개인 소득으로 가져올지 법인에 남겨두고 재투자를 할지 선택을 할 수 있습니다.

이 선택을 할 수 있는 것이 법인이 있기 때문에 가능한 것입니다.

이제 법인을 어떻게 활용할지 전략을 짤 수 있습니다.

법인의 돈을 얼마나 남길지, 얼마를 뺄지, 배당을 할지 등등 선택을 하고 투자 전략을 세울 수 있습니다.

개인으로 부동산 투자를 했다면 소득에 대해 모두 세금을 내야 하지만

법인은 법인 명의에서 한번 모인 후 결정을 할 수 있고 유리한 결정을 할 수 있는 선택권이 생깁니다.

이는 단순히 세금 절감이 아닌, 투자 전략을 근본적으로 변화시키는 전환점입니다.

개인 투자자는 성공적인 투자 후에도 양도소득세라는 무거운 짐을 짊어져야 하지만,

법인은 훨씬 더 유연한 대처가 가능합니다.

법인이 제공하는 이런 전략적 유연성은 단순한 세금 절약을 넘어, 장기적인 부의 축적으로 이어집니다.

법인이 왜 좋은지, 어떻게 법인을 설립하고

잘 만들어야 하는지 쉽게 알려드리려고 합니다.

한 번만 알아두면 평생 써먹을 수 있습니다!

저와 함께 시작하시죠!

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