강동구 천호동 래미안팰리스 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 13조 잘고를쑥]

▶ 아파트명

강동구 천호동 래미안강동팰리스(주상복합)

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

강동 사업체수 40,978개 / 종사자수 164,769명 B등급

(출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수)

2. 교통

강남 38분 / 여의도 51분 / 시청 38분 A등급

(출처: 카카오맵 / 길찾기)

3. 학군

동신중 68.2% B등급

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)

4. 공급

올림픽파크포레온 2025.01 / 12,032세대 C등급

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 래미안강동팰리스 36평 현재 매매 13.1억, 전세 7.5억

10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 17.6억 전세 7.3억 

10년 내 저점 매입시: 2017년 8월 매매 8.6억 전세 5.9억 

*고점 매입시 수익률 (131000-176000)÷(176000-73000)*100 = -43.6%

*저점 매입시 수익률 (131000-86000)÷(86000-59000)*100 = 166.6%

(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100

▶ 현장사진

수익률은 투자에서 가장 기본이 되는 핵심원리에요.

네 느낌이나 '카더라'로 투자하는 것이 아닌

정말 수익률 괜찮은 투자를 할 수 있도록 꾸준히 작성해보세요 :)

[꿀팁] 수익률 계산기 다운받기

회원가입 후 첨부파일에서 수익률 계산기를 다운받아보세요!