열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 67기 송파새댁]

오늘 강의는 임장보고서와 수익률보고서 작성의 방법과 중요성에 대한 강의였습니다.

우선 임장보고서는 꾸준한 작성이 필요하며 미흡하지만 완성(마침표)하는 것이 중요합니다.

낯선 지역보다 집 주변, 회사 주변지역을 돌아보는것이 좋을 것 같습니다. 이렇게 임장보고서를 꾸준히 작성하다 보면

나중에는 임장보고서를 작성하지 않아도 될 수준이 된다고 하셨습니다.

지금까지는 단지 주변을 대충 둘러보는 것으로 임장을 했다고 생각했는데 강의를 듣고나니 그 주변 입지분석과

많은 기준을 공부한 후에 임장을 하는 것 까지가 완성인 것 같습니다. 저평가여부를 확인하기 위해 다른 지역과 비교해야 하

며 가치있는 아파트를 저렴한 가격에 매매하기 위해서는 많은 노력과 데이터를 공부해야 한다고 느꼈습니다.

수익률보고서 또한 입지와 수익률을 파악하기 위한 자료인데, 입지는 같은가격으로 더 좋은 지역을 구매하기 위해서이고

수익률은 저렴한 시기에 구매할 수 있는 지표입니다.

그리고 어떤 지역도 중요하지만 좋은 물건을 사서 장기간 보유할 수 있는 확신이 필요할 것 같습니다.

임장보고서와 수익률보고서를 꾸준히 작성하여 부동산의 입지와 가격에 대해 파악할 수 있는 능력을 길러야 겠다는

생각이 들게 해준 3강이었습니다. 화이팅!!!