동작구 상도동 상도파크자이 아파트 수익률 분석 보고서 [ 열반스쿨 기초반 73기 66조 하스]

아파트명명

상도동 상도파크자이

위치(지도)

입지평가

1.직장

동작구 사업체수 106,159개 / 종사자수 19,793명

2.교통

강남 33분 / 여의도역 16분/ 시청 26

3.학군

장승중학교 77.5% / 영등포중학교 75.0%/

4.공급

상도푸르지오클라베뉴 2024.03 / 771세대

과거시세

수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 상도파크자이 34평 현재 매매 15.4억, 전세 7.5억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 12월 17.1억, 전세 11.0억

10년 내 저점 매입시 : 2017년 01월 6.45억, 전세 6.0

*고점 매입시 수익률(154000-171000)/(171000-110000)*100 = -27.9%

*저점 매입시 수익률(154000-64500)/(64500-60000)*100 = 1989%

현장사진