안녕하세요, 멈출줄 모르는 열정의 싱글투자자 미쓰주입니다.❤
이번 4강은 식빵파파님의 비교평가 강의였습니다.
정말 부끄럽지만, (물론 이번에도 제대로된 비교평가를 했다고 보기도 어렵지만)
이번 강의를 듣고, 또 실전반에 와서 최종 임보를 제출하면서
"아 그동안 내가 만들었던 앞마당은 1등뽑기를 제대로 한적이 한번도 없구나~"를
이제와서 깨닫게 되었습니다.😢
최종임보를 제출하기 전에 식빵파파님의 비교 평가 강의를 들었다면 참 좋았겠다는 아쉬움이 남았지만
앞으로 매달 앞마당을 늘려갈 것이기에
다음달 앞마당을 늘리며 최종임보를 작성할 때에는
꼭!! 식빵파파님의 비교 평가 강의를 적용하여 1등 뽑기를 해야겠다고 생각했습니다.
다른 강의들도 너무 좋지만,
식빵 파파님 강의는 1번 더 들어서 200% 씹어먹어야겠다고 느꼈어요 ㅠㅠ
아파트 가치를 결정짓는 3가지 = 학군, 환경, 강남 접근성
가장 기본적인 내용, 처음부터 끝까지 한결같이 비교평가에 적용되었던
단지의 가치를 결정짓는 3가지였습니다.
이번 실전반을 수강하며, 제 첫 앞마당 임장보고서를 꺼내보았더니
단지별 학군, 환경, 강남 접근성도 파악하지 않았더라구요.
그래서 이번달에 새로 보완했습니다...ㅎㅎ
"손품, 발품을 파는 우리 월부인들만 그가치를 구분해내고 좋은 투자물건을 골라낼 수 있다"
"반드시 스스로 발품+손품 비교평가 결론을 내리고, 반드시 그 이후에 그래프 검증 활용해라"
먼저 그래프를 보는 것은,
마치 수학 문제를 풀 때 답안지를 보면서 푸는 것과 같다는
식빵파파님의 말씀이 참 와닿았습니다.
🍀적용해보고 싶은 점
생각하는 방법을 기르고, 비교 평가하는 방법을 수련하기 위해
꼭 먼저 생각하고 비교평가 해보고 마지막에 그래프로 검증해보는 단계를 거쳐야겠습니다!
시세트래킹을 하는 이유 = 정기적으로 해야만 "흐름"을 알 수 있다
사실 정말 부끄럽게도 제대로된 앞마당 시세트래킹을
지난 9월에 월부를 시작하고, 이번달에 처음 해봤습니다 ..🤣
(정말 부끄러워서 어디 바닥으로 숨고싶네요..ㅎㅎ)
시세트래킹에 대한 파파님의 강의를 들으면서...
한달 한달, 그렇게 공들여서 만들어낸 임장보고서와 앞마당에 대한 내 지식을
사실 어쩌면 난 "실전 투자자가 아니라 공부하는 학생의 자세"로 해왔구나..
라고 깨달았습니다^^; 반성합니다.
지속적인 시세트래킹을 해야만,
시장의 상황을 체크하고 움직이는 가격을 잡아내서
투자로 연결시킬 수 있다는 점을 배웠습니다.
또한, 저는 앞마당의 1등 뽑기 때
실제 투자할만한 가격의 단지들만 시세트래킹을 했었는데
꼭 전체 랜드마크를 추가하고
생활권별로 1단지씩은 넣어야겠다는 점을 깨달았습니다.
🍀적용해보고 싶은 점
시세트래킹에 전체 랜드마크 추가하기
생활권별로 1단지씩은 꼭 넣기!!(비싸다고 빼면 절대 안된다!! 언제 기회가 찾아올지 모른다.)
또한 비교평가 하는 방법을 세세하게 알 수 있어서 좋았습니다.
🌸지역내 비교평가 : 생활권 단위로 비교
🌸지역간 비교평가 : 끼리끼리! "싼건 싼거끼리, 비싼건 비싼거끼리"
거인의 어깨에 빌려타, 거인의 씽킹 부자의 씽킹을 내것으로 만들 수 있어서 아주 유익한 시간이었습니다.
몇년간의 시간을 모두 녹여 우리 투자자들에게 가장 필요한, 소중한 강의 들려주신 식빵파파 강사님🤩
진심으로 감사드립니다.🙏
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