강남구 도곡동 래미안대치팰리스1차 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 66기50조 겨울아이]

▶ 아파트명

래미안 대치 팰리스1차 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

강남구 사업체수:71,027/종사자수:698,840/등급:S

2. 교통

(강남:31분/여의도:46분/시청:43분)/등급:S

3. 학군/ 등급:S

단국대학교 사범대학부속중학교(199m) /대청중학교(413m)

4. 환경/등급:A

롯데백화점(540m),하나로 마트/이마트(1km내)/ 대형병원(강남 세브란스), 은마 종합상가(재래 시장 대체)

5. 공급

디에이치퍼스티어아이파크 2024.1월 입주/6,702세

▶ 수익률 분석

전저점: 15년11월 매매 14억1,929/전세9억7,000(68.3%)

전고점: 22년12월 매매 32억1,000/전세14억5,000(45.2%)

최저갭: 15년10월 3억7,929( 15년9월 입주 직후)

현재시세: 23년9월 호가 32억/전세17억7,000

▶ 현장사진

23.9월16일 분임 사진