마포구를 보고있는데
1. 마래푸 1층 가장 저렴한 매물(년식9년) /매매가와 전세가 2번보다 낮음
2. 신촌숲아이파트 로얄층 매물(년식4년) /매매가와 전세가 1번보다 높음
세끼고 구입시 투자금액은 동일합니다.
투자금액이 많지 않아서 마래푸는 1층매물을 보는데, 살짝 무리해서 위층을 해야할까요.
어디를 해야할지 입지와 환금성 모두 고려해야하는데... 너무 고민이 되어서요.
고민 해결 도와주십시오~~
댓글
안녕하세요 김선화님 마래푸, 신촌숲아이파크 모두 각각의 매력이 있는 단지라는 생각이 듭니다. 아무래도 마래푸가 마포하면 생각나는 단지라는 유명세를 가지고 있지만 1등이라는 단점이 있네요. 그리고 신촌숲아이파크는 약간 주요 상권에서는 떨어져있지만 연식이 좋다는 장점을 가지고 있습니다. 매도시점을 생각해보시면서 1층이 더 잘 팔릴 것 같은지, 신축이 더 잘 팔릴 것 같은지 그리고 가격은 현재 어디가 더 적당한지를 생각해보시면 좋겠습니다! 선택에 어려움이 있으시다면 월부 매물코칭을 이용하여 조언을 구해보시기 바랍니다!
안녕하세요 김선화님~ 구체적인 자본금과 상황을 모르는 상태로 답변이 조심스럽긴 하지만 큰 방향성에 대해 말씀드리고자 합니다. 두 단지 모두 선호되는 단지이고 수요층이 두터운 단지들입니다. 1층이라도 마래푸에는 살고자 하는 수요가 많은 것은 사실입니다. 하지만 내가 감당가능한 수준이라면 이왕이면 1층이 아닌 중층을 우선으로 고려해볼 것 같습니다. 아무리 좋은 단지라고 해도 시장 상황에 따라 거래량이 바뀌기도 하는데 1층보다는 중층이 어려운 시장상황에도 거래가 상대적으로 유리해서 유연하게 투자 물건의 상황을 가져가실 수 있을거라 생각하고 나중에 매도할 때도 1층은 싸게 산 만큼 싸게 매도하는 부분도 있기 때문입니다^^ 아무쪼록 좋은 선택 하시길 응원합니다.
