여정기 | 월급쟁이부자들

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아파트 보러가기 하루 전, 빠르게 성장하는 투자자가 준비하는 3가지

ㅇ요. 본질에 집중하는 투자자★경제적 자유를 향한 너와 나의 여정기 입니다. 투자자로 시장에서 공부하며어떤 마음가짐으로임장을 준비를 하는 투자자가더 빨리 성장하는 것을옆에서 지켜봤습니다. 오늘은 임장가기 하루 전,빨리 성장하는 동료들이어떤 3가지 준비를하고 있는지 같이 알아보겠습니다. 이번 주 임장을 준비하시는 분들이라면같이 한번 해보시면 좋겠습니다 :) 1. 속도보단 기본을 생각하기 임장의 기본을 명확하게 아는 것이무엇보다 중요합니다. 빠르게 성장하는 동료들은의외로속도보다 기본에 집중하고 있습니다. 요즘은 이것이 성공의 진리와도같지 않을까 생각하는데요. 혹시 주어진 1달이라는 짧은 기간 안에빨리 임장의 진도를 내야 한다는압박을 받고 계시진 않으신가요? 저도 한달이라는 기간 동안하나의 지역을 파악해야한다는 압박으로기계처럼 속도를 내며임장했던 경험이 있습니다. 지역의 분위기가 제대로 파악되지 않았는데단지임장을 가는 행동 혹은 제대로 단지분석이 되지 않았는데매물임장을 가가는 행동이대표적으로시간에 압도되어임장의 기본을 놓치는 행동들입니다. 하지만 그렇게 기본에서 멀어질수록지역에 대한 이해의 깊이가현저히 떨어지게 됩니다. 빨리 가려다가 오히려더 늦게 가게 되는 것인데요. 기본을 다지는 것이 중요합니다.했던 대로 하면 안돼요. 했던 대로 하면절대 다른 결과는 없습니다. -자음과모음 멘토님- 혹시 그저 하던대로행동하고 계시진 않으신가요? 그렇다면 내일 임장은무조건 진도를 나가기 위해그냥 가는 것이 아니라, 아래 순서에 맞게하나씩 제대로 해나가고 있는지점검하고 일정을 계획하시길 바랍니다. 만약 제대로 되지 않은 것이 있다면그 단계를 다시 한번 더 하셔도 좋습니다. [임장의 기본]분위기 임장 -> 단지임장 -> 단지분석-> 단지선호도 확인 -> 매물임장하는 단지 선택-> 매물임장 -> 가치 파악 -> 가격붙여 비교평가 임장하는 행위에 집중하는 것이 아니라가치와 가격에 대해 고민하고이것을 동료분들과 많이 논의하시며지역을 제대로 이해하는시간이 되시길 바랍니다 :) 2. 가격보다는 가치에 집중하기 가격이 정말 중요하다는 이야기를많이 들으셨을텐데요. 하지만 처음 지역을 가시는거라면우선 가격보다는 가치에 집중하시며임장을 준비하시면 좋겠습니다. 빠르게 성장하는 동료들은임장 하기 전 가격을 먼저 보기보다그 지역의 가치가 무엇일지 고민합니다. 가치에 집중하는 이유는가치를 아는 것이 부동산 투자에서정말 중요한 것이기 때문입니다. 가격은 짧은 시간에도 변할 수 있지만가치는 쉽게 변하지 않습니다. 그리고 가격은 눈에 보이지만가치를 보는 눈을 키우는데는부단한 연습이 필요합니다. 가치만 제대로 안다면큰 수익을 얻을 수 있습니다. 천안을 예시로 알아보겠습니다. 위는 천안의 성성지구입니다. 2017~2024년까지신축 단지들이 택지규모로 들어서사람들이 좋아하는 곳입니다. 이곳에서 선호도가 밀리는레이크다운푸르지오1차가 있습니다. 위는 불당동으로브랜드 신축 택지가 대규모로 들어오고대규모 상권과 학원가까지 들어서며천안 사람들이 가장 좋아하는 곳입니다. 좌측의 신축들이 위치한 곳은신불당,기존에 04년식의 단지들이 위치한우측은 구불당이라고 불리웁니다. 구불당은 연식이 오래되었어도기존에도 천안에서 선호되는학원가를 끼고 있으며신불당까지 들어서며주변 환경이 개선된 곳입니다. 구불당에서 가장 선호하는불당아이파크라는 단지가 있습니다. 위 그래프와 같이 2017년 당시에는최신축인 레이크타운푸르지오와불당아이파크의 가격이 비슷했습니다. 만약 가격에만 집중했다면이 둘은 앞으로도 같은 가격일 것이라고생각했을 것입니다. 하지만 가치에 집중하는 사람이라면중소도시이며 신축이 규모있게 들어오는성성지구에 더 높은 점수를 주었을텐데요. 3년이라는 시간이 지나상승장을 맞이한 두 단지는무려 1.8억이라는 차이를벌리게 됩니다. 가격을 먼저 보고 임장하게 되면자칫 가격에 압도되어가치를 보는 눈이 멀게 되기도 합니다. 첫 임장을 하시기 전이라면가격을 먼저 보기 보다는가치를 보기 위한 준비를 하시면 어떨까요? 아래는 제가 가치를 보기 위해임장하기 전에 항상 고민하는 것들입니다. 임장을 준비하시는 분들도같이 고민해보면 좋겠습니다 :) (1) 분위기 임장- 이 지역 사람들이 좋아하는 곳이 어딘지 - 어느 상권, 어느 학원가를 좋아하는지 - 이 곳은 어떤 연령층과 얼마의 소득을 가진사람들이 거주하는지 - 가치있는 영역과 아닌 영역이 어디인지 - 생활권을 어떻게 나눌 수 있을지,생활권 별 선호도는 어떻게 될지 - 지역 내에서 이정도 생활권이라면어느 정도의 선호도를 가질지 - 내가 아는 앞마당과비교해볼 수 있는 곳이 있는지있다면 어디가 더 가치있을지 (2) 단지임장- 생활권 내에서 어느 단지를 더 선호할지그 이유가 무엇인지 - 이 정도 단지라면 이 생활권에서어느정도 가치를 가질지 - 이 정도 단지라면 이 지역 내에서어느 정도의 가치를 가질지 - 내가 가진 앞마당에서비교할 수 있는 단지가 있는지있다면 어디가 더 가치 있을지투자로는 어디가 더 적합할지(수급, 시장 가격수준까지 고려) 3. 지역에 대한 여러 궁금증 가지기 마지막으로는 지역에 대한궁금증을 가지는 것입니다. 그냥 떠나는 임장보다지역에 대해 찾아보고여러 궁금증을 가지고 가는 임장에서얻는 것들이 더 많았는데요. 저는 아래 3가지는 반드시임장 가기 전에 챙겨보고 있습니다. (1) 지도보기 - 10분 아래는 천안 서북구의 지도입니다. 임장 가기전 카카오맵을 통해지도에서 아파트가 모여있는 곳이어느 위치에 있는지,그 이름이 무엇인지 확인합니다. 그리고 아파트가 별로 없는 곳을 보고그 규모도 체크합니다. 10분이라는 시간만 투자하면쉽게 확인할 수 있습니다 :) 여기서 그치치 않고궁금증을 가져보시면 좋겠습니다. # 궁금증 가지기(예시 1)- 사람들이 좋아하는 택지가이들 중 어디일까? - 위치상 성성이 가장 먼데여기를 사람들이 좋아할까? - 두정은 지도에서만 보면균질성이 떨어지는 것 같은데실제 느낌은 어떨까? (2) 나무위키 - 15분 이어서 나무위키를 통해지역의 여러 이야기를 접합니다. 앞서 지도에서 파악한 택지들이언제 형성되고, 어떤 성격을 가지는지도파악해볼 수 있습니다. 지역민들의 소소한 이야기까지 가미해서지역에 대한 궁금증을 가질 수 있습니다. 나무위키를 보면서도궁금증을 가져볼 수 있습니다. # 궁금증 가지기(예시 2)- 가장 큰 번화가가 버스터미널이라고 하는데거주만족도를 높이는 상권일까? - 천안역 주변은 몰락했다고 하는데주변 신축은 살고 싶은 곳일까? (3) 호갱노노 - 5분 호갱노노에는 주요 편의시설이표시되어 있습니다, 대형마트, 백화점과 같은 시설들이어디에 위치하고그것들이 모여있는 곳이 어디인지빠르게 파악할 수 있습니다. 편의시설의 위치를 보면서도궁금증을 가져볼 수 있습니다. # 궁금증 가지기(예시 3)- 두정역 주변에 대형마트가 많은데이곳의 상권을 젊은 사람들이 좋아할까? - 성성에는 대형마트가 1개 뿐인데두정 상권을 더 좋아하는걸까? 임장을 가기 전위 3가지를 30분만 투자해서 보더라도지역에 대한 궁금증이 많아지게 됩니다. 그것을 하나씩 해결하며 임장하게 된다면더욱 깊이있고 입체적으로지역을 이해할 수 있을 뿐 아니라더 재밌게 임장을 할 수 있을 것입니다. 오늘은 임장 하루 전,빠르게 성장하는 투자자가 준비하는3가지를 알아보았습니다. [임장 하루 전, 준비할 것] 1. 임장의 기본을 제대로 알고,속도보다 기본에 집중한 일정 짜기 2. 가격을 먼저 확인하기 보단가치를 알 수 있는 고민들을 해보기 3. 지역에 대한 궁금증 갖기 | 목적없이 기계처럼 나가는 임장은들이는 시간과 노력 대비결과를 내기 어려운 것 같습니다. 왜 하는지 그리고 무엇을 해야할지를명확히 아는 것이더 중요하다고 느끼는 요즘입니다. 같은 임장이라도행위에 대한 이유를 명확히 알며더 의미있는 시간을 보내시는여러분이 되시길 바라겠습니다!^^ 추운 날씨에 건강한 임장길 되시길응원하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. <지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글> 경기도보다 싼 서울 5억대 아파트 어디? https://link.weolbu.com/3QePnIN 좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다. 서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!

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[여정기] 아직 1호기 전이라면 꼭 주의하세요! '매수 주의사항 3단계' 총정리

안녕하세요.경제적 자유를 향한 너와 나의 여정기 입니다. 강의에서 매번 배웠지만막상 1호기를 하게 되면내가 놓치는 것이 있는 건 아닌지걱정되는 것이 있습니다. 첫 투자를 준비하시는 분들에게조금이라도 도움이 될까 하는 마음에 투자단계별로 꼭 주의해야하는주의사항을 정리했습니다. # 매매 절차 우선 매매절차를알아보겠습니다. 1) 가계약2) 본계약3) 중도금4) 인테리어5) 임대계약6) 잔금 내 손에 등기가 쥐어질 때 까지크게는 6가지의 절차를 거치게 됩니다. 이때, 중도금은 본계약금과 묶어서진행이 가능한 점도참고 부탁드립니다 :) 또한, 인테리어는 필요에 따라생략되기도 합니다. # 1단계: 매수 결정 매수 단계 3단계 중첫 번째 단계! 바로 매수 결정에서의주의사항입니다. 열심히 앞마당을 늘리고투자에 적합한 단지를 선정했다면매수 결정 단계에 이르게 됩니다. 매수를 할지 말지,결정하는 단계에서꼭 확인해야 하는 것 중 하나는바로 등기부등본입니다. 권리상 하자가 있는지 없는지반드시 확인해야 할 부분입니다. 등기부등본에서반드시 확인해야 하는5가지가 있습니다. 1) 소유자 거래하려는 사람이 진짜 이 집의소유자인지 반드시 확인해야 합니다. 2) 가압류, 가처분, 가등기 복잡한 물건일 수 있는가압류, 가처분, 가등기! 이를 반드시 확인해야 합니다. 해당 정보는 갑구에서 확인 가능합니다. 물론 까다로운 물건이라면소유자와 협상을 통해매매가를 줄이는 등, 원하는 것을요청해볼 수 있습니다. 하지만 초보시거나 해결 방법이명확하지 않다면 주의해야 합니다. 앞으로 어떤 해결절차가 있는지정확히 모른다면 계약하지 않을 것을 추천드립니다. 3) 근저당권 근저당권이란집 담보로 돈 빌렸을 때설정되는 것인데요. 즉, 현 소유자가 매매하려는 집을 담보로잡아두었는지꼭 확인해야 합니다. 만약에 근저당권이 설정되어 있다면어떻게 해야 할까요? 매매 잔금 할 때, 말소하는 조건으로 거래으로꼭 거래를 진행해야 합니다. 4) 열람일시 열람일시도 반드시확인해야 합니다. 예를 들어 열람일시가이전이라면그 사이에 집을 담보로 진행된내용을 놓칠 수 있기에반드시 주의해야 합니다. 따라서 날짜 뿐 아니라 시간도꼭 최신인지 확인하셔야 하고, 가계약, 본계약, 잔금 할 때,각각 확인해야 합니다. 5) 페이지 전체 페이지가온전히 있는지반드시 확인해야 합니다. 만약 내용이 도중에 짤리거나뒷 장이 없다면부동산사장님께 정중히다시 인쇄해줄 것을요청하시길 바래요. 만약 꼭 필요한 페이지가누락되어 있다면앞서 주의해야 할 내용들을놓칠 수 있겠죠? # 2단계: 매매 계약 매매 계약을 진행할 때,반드시 거쳐야 하는 과정! 바로 매매계약서 작성법입니다. 매매계약서에는 기본적으로 1) 부동산표시2) 계약 내용 (돈 관련)3) 계약 내용 (돈 이외)4) 특약 내용5) 인적사항 으로 이루어져 있습니다. 부동산 거래 경험이 적은 분들은매매계약서를 처음 보았을 때,어떤 것을 확인해야 하는지막막한 경우가 있습니다.(네...제가 그랬습니다^^) 매매계약서 작성시반드시 주의해야 할 점을짚어드립니다. 1) 숫자는 꼼꼼히! 금액이나 날짜가 적힌 것은반드시 꼼꼼히 확인해주셔야 합니다. 거래 금액계약금중도금 유무잔금잔금일자 위 내용이 기 협의된 내용과동일한지반드시 확인해야 합니다. 실제로 개인적인 경험이 있는데요. 이전에 진행한매매거래와 전세거래에서부동산사장님이 거래금액을잘못 기입한 경우가 여러번 있었습니다. 부동산사장님도 사람인지라오탈자를 만들거나잘못된 내용을 기입하기도 하는데요. 부동산사장님이아무리 경험이 많더라도하루에 여러 건의 거래를 진행하거나많은 방문객이 있는 날이면실수가 생길 수 있으니 CEO마인드로 우리가 반드시꼼꼼하게 체크해야 합니다! 2) 특약내용 특약내용은 보통부동산사장님을 통해 사전에소유자와 협의하게 되는 내용인데요. 따라서 계약 당일에급하게 작성되는 것이 아니라 일반적으로 이미 조율된 내용을계약 당일에 상호간에 확인하는 정도로진행됩니다. 특약내용이 잘 기입되었는지당일에 잘 확인해야 합니다. 특약내용으로 참고하기 좋은글을 공유드립니다 :) https://m.cafe.naver.com/wecando7/449035https://cafe.naver.com/wecando7/3175010 3) 모든 소유자 정보가일치하는지 계약서 내용은등기부등본, 신분증, 입금계좌,전부 일치해야 합니다. 소유자의 이름과 주민번호가모두 일치하게 기입되었는지다시 한번 확인합니다. # 3단계: 임대 계약 마지막으로 임대계약입니다. 전세레버리지 투자를 하는 우리들이기에매매뿐 아니라임대 계약도 진행해야 합니다. 임대계약서 작성법은아래와 같습니다. 1) 부동산표시2) 계약 내용 (돈 관련)3) 계약 내용 (돈 이외)4) 특약 내용5) 인적사항 으로 이루어져 있습니다. 매매계약서와큰 틀은 같습니다. 보증금, 계약금, 잔금,그리고 잔금일자가 잘 기입되었는지 임대 기간은 협의한 날짜로잘 기입되었는지 그리고 특약내용도상호간에 협의된 내용으로잘 기입되었는지 꼼꼼하게 확인합니다. 특약내용은앞서 공유드린 칼럼에임대차계약에 대한 부분도 있으니참고 부탁드립니다 :) 오늘은 매매계약 시반드시 챙겨야 하는 주의사항을짚어봤습니다. 첫 단추를 잘 꾀어차곡차곡 자산을 늘려가시는월부인들 응원하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 도움이 되셨다면 좋아요 와 댓글 부탁드려요 ♥ 좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다. 서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!

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[여정기] '단지임장' 잘하는 사람들의 5가지 특징

안녕하세요. "본질에 집중하는 투자자"경제적 자유를 향한 너와 나의 여정기 입니다. "와~ 저분은 같이 단지임장했는데도어떻게 단지를 이렇게 잘 파악하는거지?" 분명 같은 시간과 노력을 들여단지임장을 하는데 질적인 아웃풋을 뽑아내는동료들이 있습니다. 그런 동료들은 공통된 무언가를하고 있었는데요. 오늘은 단지임장 잘하는 동료들의5가지 특징을 알아보겠습니다. 1. 양으로 채운 사람들 첫 번째 특징은양적으로 이미 채운 사람들이었다는 것입니다. "저기까지 임장 해야 할까?" 단지임장을 하다보면굳이 저기까지 가야하나망설여지는 단지들이 있습니다. 예를 들어보겠습니다. 위 보시는 단지는 대전 대덕구에 위치한새여울아파트입니다. 대전 내 선호도가 낮은 대덕구에서도가장 끝자락에 위치한 단지입니다. 보시다시피 주변은 오래된 주택가와구축의 근린상가들이 주를 이루고 있습니다. 직접 가보니 역시나 선호도가떨어지는 단지라는 것을 확인할 수 있습니다. "이런 단지까지 봐야 해?어차피 투자 안 할 것 같은데..." 하지만 이런 생각을 가지고해당 단지를 가지 않았다면정말 중요한 것을 놓칠 수 있습니다. 위는 청주 복대동에 위치한신영지웰홈스라는 단지입니다. 단지 주변에는 현대백화점,학원가, 학업성취도 높은 중학교가 위치하고SK하이닉스라는 대기업까지 있어직주근접까지 가능한 선호도 높은 단지입니다. 누가봐도 선호할만한 생활권에 위치한 이 단지! 하지만 놀랍게도앞서 살펴본 대덕구의 비선호단지와가격이 비슷했다는 것을 아시나요? 22년 10월, 심지어 연식도 15년이 더 되고,주변 생활권도 별로였던대덕구의 라이프새여울. 주변 환경이 뛰어나고 연식도 준수한청주 신영지웰홈스와가격차이가 크지 않았습니다. 만약 대덕구의 비선호단지를 가지 않았다면청주의 복대동이 얼마나 좋은지과연 알 수 있었을까요? 그리고 청주의 복대동이그 시점에 얼마나 저렴했는지알기 힘들었을 것입니다. 굳이 저기까지 가야할까라고 고민된다면무조건 가보시길 추천드립니다. 좋은 단지들만 보는게 아니라'안 좋은 단지'들 까지도 다 둘러본 사람이결과적으로 단지임장을 잘하게 됩니다. 직접 두눈으로 보고 두발로 걸어보고어떤 사람이 사는지, 주변은 어떤지 느낀 사람이처음에는 더 시간이 오래 걸리는 단지임장을 했지만 시간이 지나고 보니가장 효율적인 성장의 길을걸었던 동료들이었습니다. 2. 분임의 부족함을 잘 메꾸는 사람 1) 임장 루트 분위기 임장을 할 때는주요 상권이나 학원가를 포함하여큰 길 위주로 가게 됩니다. 단지임장을 잘 하는 사람은분위기임장에서 자칫 놓칠 수 있는 것을확인하기 위한 루트를 만듭니다. 같은 단지라도 정문의 느낌과 후문의 느낌이전혀 다르기도 합니다. 단지임장 루트를 효과적으로 만드는 사람이지역과 단지의 이해를 높이는데유리하게 됩니다. 2) 디테일을 챙기는 임장 단지 자체를 유념히 보는 것이 당연합니다. 하지만 그뿐이 아니라단지 앞 상가나 디테일한 관리상태까지확인하는 임장을 해야 합니다. 위와 같이 90년대 아파트라고 하더라도도로 바닥이나 인도의 벽돌 등관리 상태에 따라 단지수준이한 눈에 차이나게 됩니다. 단지 앞 상가를 보더라도좌측과 같이 오래된 근린상가가 있는가하면 우측과 같이 외부 타일도 교체하고선호하는 상가로 가득 차있는아파트도 있습니다. 이 뿐만 아니라쓰레기장의 관리수준, 외벽 페인트,조경 그리고 이중 주차까지! 분임에서는 미처 파악하지 못한 것들을꼼꼼히 파악하는 사람이단지임장을 잘하는 사람입니다. 3. 손품을 잘한 사람 임장에서 두 눈으로 확인하기어려운 것들이 있습니다. 손품을 통해 미리 정보를 확인한 사람들에게만보이는 것들이 이것들입니다. [손품으로 사전에 파악할 것]1) 인구 구성2) 소득3) 선호하는 학군과 학원가4) 좋은 일자리5) 단지 주변의 환경6) 단지 구조7) 학교까지의 거리 손품과 발품,둘 중 어느 것 하나라도 부족하다면부동산의 진정한 가치에도달하기 어렵다고 생각합니다. "당시에 A단지와 B단지의가격이 같았어요. 현장에 방문해서 물어보면B단지는 연구단지 옆에 있는그저 그런 단지라 원래 안오른다는부동산 사장님들의 말씀이 많았어요. 하지만 수 년이 지난 지금 A단지는 1억 상승했지만B단지는 3억이나 상승했어요.제주바다멘토님, 지기2기 1강 中" 예전 지투지초반 강의를 통해,손품의 중요성을 말씀해주신제주바다 멘토님의 경험이 기억납니다. 직접 손으로 찾아보고발로 걷고 눈으로 본 단지를 판단했고시간이 지나니 결국 제 가치를 찾았습니다. 손품을 통해 얻은 정보와발품을 통해 들은 현장의 소리를 더해진정한 가치를 파악하기 위해노력한 사람이좋은 투자와도 가까워지는 것 같습니다. 4. 현재의 가격이 아닌 가치에 집중 현재 가격에 집중하게 되면놓치게 되는 것이 있습니다. 그것은 바로 가치입니다. 단지임장을 하다 보면가격이 같은 단지들을 마주하게 됩니다. 가격 같으니 두 단지는 가치가 같은 단지라고결론을 지으면 절대 안됩니다. 끊임없이 '왜'를스스로에게 던져야 합니다. "왜 저기 단지랑 가격이 같지? 이 단지가 더 좋아보이는데? 왜 그럴까? 이유가 뭘까?" 그 이유는 눈에 보이는 이유일 수도 있고,눈에 보이지 않는 이유일 수도 있습니다. [눈에 보이는 이유] 1) 단지의 관리수준2) 조경3) 초등학교와의 인접성4) 거주민 소득 수준5) 외제차 유무출처 입력이 경우에는발품을 통해 '왜'에 대한 답을찾으셔야 합니다. [눈에 보이지 않는 이유] 1) 내부 구조2) 직장과의 출퇴근 거리3) 거주민들의 커뮤니티4) 대형평형이 같이 있는 단지 이 경우에는손품과 전화임장,그리고 매물임장을 통해'왜'에 대한 답을 찾아야 합니다. '왜'에 대한 이유를 찾아가는 과정이통찰력있는 투자자로 성장하는길이라고 생각합니다. 가격이 같은 단지라고 해서과연 가치가 같은 단지라고 할 수 있을까요? 펀더멘탈에 해당하는 가치는쉽게 변하지 않습니다. 하지만 외부 요인인 호재, 가수요 등으로 인해가치 대비 높은 가격을 형성하기도 합니다.(A단지) 반대로 주변의 공급이나 높은 금리,그리고 정책 등으로 인해가치 대비 가격이 낮게 형성될 수 있습니다.(B단지) 단지임장할 때, 지금 같은 가격이라는 것을쉽게 인정하지 않으셨으면 좋겠습니다. '왜' 두 단지의 가격이 같은지어떤 단지의 가치가 더 높을지스스로에게 지속적으로질문을 던지시길 바랍니다. 가격은 결국 가치를따라가게 되어 있기 때문입니다. 5. 의견을 자꾸 묻는 사람 임장을 하다 보면자꾸 말을 걸고 의견을 물어보는동료들이 있습니다. "여기 단지 가격은 얼마일 것 같아요?" "지금까지 본 단지들의 이름과 가격을다시 한번 불러볼까요?" "혹시 앞마당 중 지금 보는 단지랑비슷한 느낌의 단지가 있어요?거기 가격은 얼마에요?" "지금 보는 단지가 지역 내에서어느 정보 수준의 단지인 것 같아요?" 자신의 생각에 갇히는 것이 아니라주변 동료들에게 계속 묻고 답하며끊임없이 머리에 단지를긁는 사람들이 있습니다. 그 질문들은 비단 이 지역에 국한된 질문을 넘어다른 지역과도 계속 비교하며이 단지의 진정한 가치를찾기 위한 노력입니다. 수많은 질문들과 나만의 답을지속적으로 찾는 사람들은 가격을 잘 기억하는 것 뿐 아니라가치에도 빨리 도달하게 됩니다. [단지임장 잘하는 사람들의 5가지 특징] 1. 양으로 많이 본 사람2. 분임의 부족함을 채우는 사람3. 손품을 잘한 사람4. 가치에 집중하는 사람5. 의견을 묻고 답하는 사람 오늘은 단지임장을 잘하는 사람들의5가지 특징을 알아보았습니다. 이것들 중 가장 중요한 것은정석대로 하는 것이라고 생각합니다. 지금은 왜 저런 곳까지 봐야하는지의문이 들 수도 있습니다. 하지만 지금 여러분들이내딛은 발걸음과 흘린 땀방울은결코 배신하지 않는다고 생각합니다. 정석대로 하는 것이 가장 빠른 길임을 알고배운대로 행동한 동료분들이가장 앞서가고 있음이 이제는 보입니다. 여러분들이 정석대로 쌓아올리는오늘이라는 시간이단단하고 흔들림 없는 투자자가 되기 위한밑바탕이 되리라 믿고 응원합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 도움이 되셨다면좋아요 와 댓글 부탁드려요 ♥

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