실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 56기 23조 캐슬클로버]

안녕하세요~

행복한 투자를 하고 싶은 캐슬클로버입니다^^

늘 진심이 느껴지는 강의

자음과 모음님의 실전준비반 1강 강의후기 입니다.

#1 목표와 한발자국의 중요성

비전보드에 적었던 장기 목표를 이루기 위해서 단기 목표가 필요하다

1년에 한 채 투자, why(왜해야하나), how(뭘해야하나) 생각

중요한건 투자자로 첫발을 내딛고 행동으로 옮겨가는 과정에 있다

나도 할수 있을까? 라는 마음으로 강의를 시작했다면

나라는 사람도 해낼수 있다.라고 생각하며 한달 보내기

'한발자국'만 내딛는다고 생각하고 해보자

bm 구체적이고 수치화된 뾰족한 목표갖기

1.강의에 나온 장표 2개씩 적용

2.매물임장, 임장지 top3뽑기

3.앞마당 비교평가 후 1등뽑기까지 임보완성

#2 앞마당을 늘리고 임장보고서를 써야하는 이유

투자에서 가장 중요한 것은

1.매도와 매수를 손해보지 않는 시점에 하는것이다

그러기 위해서 내가 보는 단지가 싼지 비싼지 비교평가 할수 있는 능력을 길러야하고

마음속 확신이 있어야 수익이 날때 까지 기다릴수 있다.

2.언제 매수하고, 언제 매도하고, 계속 보유할지를 스스로 결정할수 있어야 한다.

그러려면 내가 투자하는 아파트의 가치를 제대로 알아야 한다.

앞마당이 많아지면

투자 할수 있는 선택지를 늘리고,

선택지 중에서 투자가치가 있으면서 더 좋은아파트를 골라 투자할수 있다

단지를 하나만 알고있으면 가격이싼지 이단지가 제일 좋은지 알수가 없다

bm 나만의 프레임 세우기

같은 가격이면 어느지역, 어느단지를 투자하는게 좋을지 배워나간다

지역과 아파트에 대한 비교평가를 통해 투자를 할수 있는 사람이 되기

#3 임장

내가 왜 임장을 해야하는지, 현장에 가서 무엇을 봐야하는지

정확하게 생각하고 가야 효과적인 임장을 할수있다

현장에서 확인하는 모든것이 수요와 연결된다!

1.분위기 임장: 상권, 사람, 동네의 분위기 보기(임장보고서에 정리하면서 동별 선호도 순위 매겨본다)

2.단지임장: 단지별 선호도와 가치 보기

3.매물임장: 가치대비 싼것을 확인해보고 투자로 연결

bm 임장시 적용하기!

1.분임: 사람들이 좋아하는 요소가 무엇인지 생각하며 분임

2.단임: 단지외부의 입지 가치와 단지내부 상태를 모두 잘생각하면서 단지임장

3.매임: 시세조사한 단지 리스트업 후 매물임장 가능한 단지후보 추려서 매임(투자자로서 질문)

#4 투자자로서의 삶(기회는 준비된 자에게만 기회라고 느껴지는 것이다)

1.시간: 시간관리의 핵심은 관리가 아닌 투자에 대한 몰입

2.습관: 무엇이든 새롭게 시작할때는 저항감이 든다

중요한것은 "잘한다"가 아닌 "한다"

3.결과: 투자를 하기 위해서는 결과물을 남겨야 한다(임장과 임보를 쓴 지역)

결과를 내는 사람은 똑똑한 사람도, 재능있는 사람도 아닌

될때까지 하는 사람이다!

bm 투자하는 직장인과 직장인투자자

나는? 투자하는 직장인(본업을 직장에 두고 투자하는 사람)

마지막으로 나태주님의 '너무 잘하려고 애쓰지마라'를

인용해서 해주신 말씀 '조그마한 성공도 성공이다.'를

항상 잊지 않고 조그마한 성공일 뿐이라고 실망하지 않고

조그마한 성공을 쌓아가는 사람이 되도록 하겠습니다

진심으로 투자를 '하기'를 바라는 마음과

너무 힘들지 않기를 바라는 마음이 느껴지는 강의 감사합니다.