영등포구 당산동 당산삼성래미안4차아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 63조 점핑걸]

당산삼성래미안4차 

A.위치: 2,9호선 당산역 바로 앞 위치

B.입지평가

**메모/질문: 차로 몇분인지는 네이버 지도에 나오는데, km거리느 어떻게 보는지? (영등포 롯데/신세계백화점이 1km 이내인지 확인필요…)

C. 과거 시세

D.수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

**메모: 호갱노노 그래프는 평균치이기때문에, 전고점 정확한 매매가격, 전세가를 알 수 없음->네이버 부동산 실거래가에서 제일 높은 매매가격과 해당월의 제일 낮은 전세가격으로 체크함

**메모: 이번에는 매매가만 보고, 전고점/저점을 판단했지만, 갭차이를 놓고 봤을때 저점은 2016년 2월 이였음 (갭차이 9,400만원 / 86.6% / 매매가: 704,000,000 / 전세가 610,000,000 원)

E. 단지 사진