수성구 범어동 힐스테이트 범어 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 9조 덕선맘]

⚫️ 아파트명 : 범어동 힐스테이트 범어 (2020.12) 414세대

⚫️ 위치 :

⚫️ 입지평가

1. 직장 : 대구 사업체 수 27,563개 / 종사자 수 133,665명
2. 교통 : 동대구역 11분, 수성구청역 도보 5분,
3. 학군

4.공급

⚫️ 과거시세

⚫️ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

• 현 시세(23.9.9) : 매매 14억, 전세 7.6억

(10년 내 고점 매입 시)

23.9.9 매매 14억, 전세 7.6억

*고점 매입시 수익률 : -15%

(10년 내 저점 매입 시)

20.2 10.5억, 전세 6억

*저점 매입시 수익률 : 104%