용인시 수지구 풍덕천동 현대아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 67기]

>> 아파트명

용인 수지구 풍덕천동 현대

>> 위치

>> 입지평가

1. 직장 C

용인시 사업체수 : 98,465 / 종사자수 : 414,867

2. 교통 A

강남역: 39분 / 여의도역: 56분 / 시청역: 59분

3. 학군 A

수지중 91.2% / 문정중 83% / 손곡중 88%

4. 환경 A

백화점: 1, 마트: 2

5. 공급 S

>> 현제시세

>> 수익률 분석

현시세: 수지구 현대 31평 매매 8.1억, 전세 4억

10년 내 고점 매입 시: 2021년 12월 매매 9.8억, 전세 4.8억

10년 내 저점 매입 시: 2013년 09월 매매 3.2억, 전세 2.1억

-> 고점 매입 시 수익률 (8.1 - 9.8) / (9.8 - 4.8) *100 = -34%

-> 저점 매입 시 수익률 (8.1 - 3.2) / (3.2- 2.1) *100 = 445%

>> 현장사진