실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 54기 35조 SOO]

임장이란것에도 단계와 순서와 종류가 여러가지가 있다는 것을 강의를 통해 알게되었습니다. 

가까운 동네에서 몇번의 이사를 다녀보면서 동네마다의 분위기나 상권 을 보고

나름 집을 보는 방법을 알고있다고 생각했지만

그냥 안다고 생각하는 것과 정말 아는것은 다른것이더라구요 

이제 막 공부를 시작하는 나에게 기준이 될것같은 내용들을 정리해보았습니다 .

*투자 할때 중요한것.

조급해 하지않기.(늘 조급함은 눈을 가리고 생각을 못하게 만들어 버리니까)

*앞마당이 필요한이유

망하지않는 투자를 위해 가치를 볼수있어야 하고 앞마당이 많을수록 가치판단에 유리한 선택을 할수있다.

*임장 

분위기 임장

아파트가 아닌 아파트가 있는 동네의 분위기를 보고 그곳의 상권,학군,교통 ,환경을 확인한다. 

#동별 순서를 정한다.#임장루트를 만든다#지적편집도로 상권 표시

#시작한곳으로 돌아오며 양쪽을 모두 볼수있게 -선호하는 동을 알수있다.

단지임장

아파트의 밖과 안을 본다.단지 외부의 환경과 단지 내부의 상태 확인 

#단지 임장루트를 만든다#연식#동간거리#조경,관리상태#지하주차장 유무 

#단지주변으로 인프라 형성 #단지내로 들어오는 길의 정비 정도 - 선호하는 단지를 알수있다.

매물임장

실제 매물을 본다. 

#내가 살수있는 물건이 될수도 있다는 생각으로 #매수했을떄 수리해야할 곳이 있을지 꼼꼼하게 살피기

#부동산 사장님은 나의 파트너 #예의있게 

매물 임장후 최종적으로 정리 - 임장보고서를 작성한다.

계속해서 해나가고 나의 앞마당을 만들어 간다. 

아직 아무것도 없는 상태에서 간결하고 정확한 기준점을 배웠고, 잊지말고 , 실행 해야겠습니다.