실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 43조 임장도중]

안녕하세요? 임장도중입니다.

열중 오프를 마치고 무엇이 부족해서 어떤 수업을 들어야 할까 고민하다가

임장과 실제 투자에 필요한 과정과 절차를 이해하기 위하여 신청한 실전준비반 수업이었는데,

역시 이론보다는 실무에 가까운 내용이라 수업이 상대적으로 편안하였습니다.

혼자서 관심있는 지역을 돌아다니면서 둘러보는 수준의 자체 임장을 몇 차례 다녔던 입장에서는

조원들과 함께 하는 임장이 매우 설레는 시작점이었는데,

아쉽게도 1주차의 분위기 임장은 1주차 강의를 미처 듣지 못한 상태에서 진행된 것이었지만

규리링 조장님과 경험 많은 조원님의 인맥만들기? 열정에 기대어 감사하게도 많은 것을 배울 수 있었습니다.

자음과 모음님의 1주차 강의는 매우 활기차고 재밌어서 시간가는 줄 몰랐는데,

가끔 노하우를 풀어놓으시는 인간미에 역시 월부정신이 있어야 튜터가 될 수 있음을 깨달았습니다.

본 강의를 통해 느낀 점은,

1) 지역분석, 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장은 각기 다른 목적이 있는 조사 단계로서

성공적인 투자를 위해서는 각자 의미에 충실해야 한다는 점

2) 임장 도중에 가격 정보를 함께 고려하는 것은 초보자의 자세가 아니고 적어도 단지임장을 통해서

1등 단지를 뽑은 이후 단계에서 참고해야 하는 정보라는 점

3) 임장은 누구에게 평가를 받기 위한 것이 아니라 자신의 성공적인 매물선정을 위하여 하는 것인만큼

철저하게 자신의 관점을 지켜가되, 강의에서 배운대로 체크하면서 수행해야 한다는 점

4) 실전투자에서는 매물의 세세한 부분뿐만 아니라 부동산 사장님들에 대하여도 전략적이고 진심으로 대해야 비로서 성공적인 투자를 완성할 수 있겠다는 것을 느꼈습니다.

이를 통해 적용할 점은,

1) 각 임장단계마다 그 목적으로 반영하여 임장루트를 직접 구성해야겠다는 점

2) 분위기 임장과 단지 임장을 할 때는 물건의 가격을 전혀 고려하지 않고 입지와 선호도만을 고려요소로 1등 뽑아야겠다는 점

3) 자신이 향후에도 계속 활용해야 하는 임장보고서이므로 나의 표현방식과 양식으로 임장보고서를 꾸며 가는 것

즉 일기장 같이 필요한 것들을 중심으로 부담갖지 않게 작성해야겠다는 점

4) 단지 임장 후 매물임장을 준비하는 과정 및 매물임장 후에 거래한 부동산 사장님들은 향후 나의 고객이자 파트너라는 마음으로 진심으로 대하는 자세를 갖춰야 겠습니다..

결국 임장의 결과는 임장보고서로 남겨야 하는데, 임장보고서는 그 분량과 세련됨에 구애되지 말고 비록 소박하더라도 그 본연의 목적에 철저하게 부합하는 방식으로 작성해야겠습니다.

좋은 강의 감사합니다!