[실준54기 8팔한 3십억 자산가들 짱2] 1강 후기 - 자모멘토님



안녕하세요? 수식어가 필요없는 짱2입니다.

실준은... 21년 10월 제 첫 앞마당을 위해 듣고, 세 번째 앞마당을 위해 22년 1월에 수강하였습니다.

21년 11월부터 도전했던 실전 강의에서 또 광탈을 하고,

지투에서 MVP로 얻은 소중한 월부학교의 티켓까지 날아가 버렸습니다.

(다시 한번 단츄님들... 미안합니다. ㅜㅜ)

3월 한 달을 일반인으로 잘 보내고 다시 심기일전의 뜻으로 수강하게 됐습니다.

제 마음을 이미 꿰뚫고 계신 자모멘토님... 감사합니다.

초강인 사람과 재수강인 사람이 이 강의를 어떻게 들어야 할지 딱~~~!!!

알려주셔서 확실하게 저를 뒤돌아 보고

투자자로써 어떤 프레임을 가지고 있어야 하는지 생각하게 됐습니다.

자모멘토님의 강의는 말이 필요 없는 명강의인 걸 너무 잘 알고 있습니다.

이번에도 너무 애써주신 멘토님께 감사 인사를 드리며,

제게 다르게 들리는 내용을 잘 찾고 적용해서 후기를 작성해 보도록 하겠습니다.

1. 제대로 한 채를 투자하기 위해 필요한 것 - 앞마당

"여기가 정말 내 앞마당인가?"

(앞마당이란? 임장과 임장보고서를 통해 특정 지역과 단지에 대한 투자자로서의 분석을 끝낸 지역.)

멘토님께서 재수강자들은 여기가 정말 내 앞마당인가? 를 생각해 보라고 말씀하셨습니다...

(재수강자인 저의 임장이야기는.. 뒤에서.. 있는 힘껏 반성하도록 하겠습니다.)

지역과 단지를 알아가면서 그 사이에 가치 대비 가격이 싼것을 골라나가는 작업이 투자!

가치대비 가격이 싼 것을 골라내기 위해... 내가 알고 있는곳을 늘려가는 것.

그래서 최대한 내가 할 수 있는 가장 좋은 것을 골라내기 위해 앞마당은 필요합니다.

제가 당당히 말할 수 있는 앞마당... 보충해야 할 일이 많이 생겼습니다. ㅎㅎㅎ

2. 임장으로 현장 투자자가 되는 방법

이 지역을 사람들이 얼마나 좋아할지? 아닐지를 판단하기 위해 분임 - 단임 - 매임을 진행합니다.

수요와 연결되는 것들을 찾기 위해서입니다.

멘토님께서는 분임, 단임 체크리스트까지 만들어서 설명해 주셨고~

선호도가 좋은 아파트를 고르려면 무엇을 어떻게 봐야 하는지 알려주셨습니다.

또, 분위기 임장 후에 동별 선호도 순서를 매겨봐야 의미가 있다. 중요한 것은 답을 맞히는게 아니라 사람들이

왜 이 동네를 좋아하는지 정리해 보는 것이라고 말씀해 주셨는데요,

그동안 저는 말씀해 주신 대로 동별 선호도 순서까지는 매겨봤지만, 아직까지도 정답을 찾으려고 했던 거 같습니다.

제 정답과 동료의 정답, 혹은 선배님들 또는 튜터님의 정답,,,

앞으로는 제 생각을 정리하는 것에 좀 더 노력을 해보려고 합니다.

그래야 제 생각의 어느 부분이 튜터님들의 생각의 흐름과 다른지,

마치 수학의 정석을 풀 때 제 풀이 과정이 있어야 어느 부분이 다른지 알고 고쳐나갈 수 있는지를 체크해 볼 수 있을 것 같단

생각이 들었습니다.

그리고 무엇보다... 임장을 위한 임장을 한 것이 아닌가라는 생각을 하게 됐습니다.

단지에 대해 얼마나 관심 있게 봤는가? 선호도를 알기 위해 내가 얼마나 많은 노력을 했었나? 라고 생각을 해보니

일부러 평일 출퇴근 시간에 임장을 가보셨다는 멘토님 앞에서 한없이 부끄러웠습니다....

그 지역의 사람들을 이해하기 위해 어떻게 해야 할지를 좀 더 생각해 봐야겠습니다.

또, 매물임장시에 예약하면서 반드시 확인해야 할 점... 매물을 보면서 확인해야 할 점을 나눠서 알려주셨는데요,

다시 한번 투자를 위한 정보들 중 어떤것이 더 중요한가를 생각하게 해주셨습니다.

B.M

1. 나의 생각을 정리하는 연습을 많이 하자.

- 단순한 정답비교 말고 생각의 흐름을 쫒아갈 수 있도록 연습하자.

2. 그 지역사람들이 되어 임장하기.

- 출퇴근시간에 임장가보기

3. 첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세

독서, 강의, 임장, 임보, 투자, 인맥을 어떻게 내 삶에 적용시킬 것인가?

투자와 인생에서 피해야 하는 중대한 실수는?

버는 것보다 적게 쓰고 투자에 빈틈이 없어야 하며,

해로운 사람들과 해로운 활동을 피해야 합니다.

그리고 평생 계속 배워야 하며 만족 지연을 많이 해야 합니다.

이렇게 하면 거의 틀림없이 성공합니다.

그러나 이렇게 하지 않고서 성공하려면

많은 행운이 필요합니다.

많은 행운이 없어도 이길 수 있는 게임을 하십시오.

-자음과모음-

부동산을 잘하는 사람은 꾸준함과 끈기가 강한 사람이라고 말씀해 주셨습니다!

저는.. 꾸준함과 끈기는 자신 있습니다!!!

지난 3월을 월부인이 아닌 일반인으로 살았습니다.

결국 주말이 심심해서 5주 중에 3주를 임장을 나갔지만 ㅎㅎㅎ

그렇게 쉬면서도 저를 다시 이번 달에 실준으로 돌아오게 만들어준 것은

저를 잊지 않고 찾아준 동료들 덕분입니다!!! (알럽....)

서로의 목표를 진심으로 응원하는 동료, 나를 더 성장시켜주는 동료&멘토를 갖는 것은 정말 정말 너무 너무 중요한 것 같습니다.

그러기 위해서는 제가 더 좋은 사람이 되어야겠죠? 친해지고 싶은사람~

더 좋은 사람이 되려고 노력하다 보면 멘토님 말씀대로 정말 더 얻어 가는게 많아지더라구요~

이번 달도~~ 열심히 나눠 보겠습니다.!!!

우리 54기 83조 8팔한 3십억 자산가들 빠이팅입니다!!!!

감사합니다~

B.M

더 좋은 사람이 되려고 노력하기!!!!