실전준비반 1강 강의 후기 [실준반 55기 97조 깡깡구]

안녕하세요~ 깡깡구 입니다.

지난 달 열기를 처음 수강하고 실준을 처음 수강하게 되었습니다.

1강 자음과 모임님 강의에서

앞마당을 늘려야 하는 이유,

임장 단계별 해야 할 것들

그리고 투자자로서 갖춰야 할 행동에 대해 배울 수 있었습니다.

자모님이 몇 년간 몸으로 부딪히며 얻은 인사이트들을

강의에서 정말 열정적으로 풀어주셨고,

자모님의 소중한 시간을 레버리지 할 수 있음에 정말 감사한 마음입니다.

강의 목표 1. 앞마당을 늘려야 하는 이유를 알고 행동으로 옮긴다.

*-이유 1 :

열기에서 만들었던 비전보드,

인생의 장기 목표를 위해 해야 할

단기 목표는 1년에 1채 , 실투입니다.

먼저 간 선배님들이

"매수가 제일 쉽다. 그다음부터가 진짜 시작이다."

라고 많이 말씀하시는데,

수익이 날 때까지 우여곡절을 겪으며 보유할 수 있어야 하기 때문일 겁니다.

우여곡절을 겪을 때 필요한 건 확신이고,

그 확신은 앞마당을 통해서 단단하게 만들 수 있습니다.

*-이유 2 :

투자에서 제일 중요한 것은 망하지 않는 것!

망하지 않으려면 수익을 낼 수 있는 가격 레벨을 알아야 합니다.

앞마당을 늘리면서 비교평가를 하다 보면

그 가치에 맞는 가격 레벨을 자연적으로 습득하게 될 것입니다.

--> BM : 망하지 않을 적정 가격을 알고 확신을 얻기 위해서 앞마당을 늘려가자!

강의 목표 2. 임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 안다.

*-임장의 목적

타인의 수요를 판단할 수 있는 기준을

'월부 레시피라'는 이름으로 열기에서부터 계속해서 알려주고 계신데요.

타인의 수요가 결국 가치로 연결되기 때문에

임장은 손, 발, 눈으로 그 가치를 현장에서 파악하기 위한 것이라고 알려주셨습니다.

*-분임 방법

분임의 목적과, 주의점 , 중요한 것에 대해 풀어서 설명해주셨습니다!

--> BM : 아파트 보다는 동네 분위기, 그 자체에 집중해서 사람들이 좋아할 만한 요소들이 있는지 눈에 담자.

*-단임 방법

단임의 목적과, 주의점 , 중요한 것에 대해 풀어서 설명해주셨습니다!

--> BM : 단임 전 가격 보고 가지 말자.

선호도 상위 동네 단지들을 면밀히 살피자.

단지 그 자체를 보는게 아닌 주변 입지, 내부 상태를 종합적으로 보자.

선호도는 절대적이지 않으므로 각 단지의 개별 특징을 뽑아내자.

*-매임 방법

매임의 목적과, 주의점 , 중요한 것에 대해 풀어서 설명해주셨습니다!

--> BM : 제대로 된 매물을 5~10개 정도 골라 혼자 부딪혀보자.

공부하는 것 처럼 질문하지 말자.

매물을 보고 나면 무조건 가장 좋은 하나를 부사님과 얘기하고 나오자.

강의 목표 3. 실전 투자자로서의 갖춰야 할 태도를 알고 적용한다.

*-시간

시간 관리의 핵심은 '관리'가 아니다.

투자 관련 중요한 것(독! 강! 임! 투! 인!)을 얼마나 몰입해 하고 있느냐가 핵심이다.

몰입을 통해서 투자자로서의 삶에 익숙해지는 것.

경제 기사, 독서를 못하면 다음날 해도 되지만, 강의 듣는 일, 임장, 임보는 미룰수록 비용이 커진다.

--> BM : 독강임투인하는 시간에 제대로 몰입해서 하자.

강의, 임장, 임보는 절대 미루지 말자.

*-습관

꾸준함과 끈기로 투자자로서의 행동(임보와 임장)을 습관으로 만들것.

보상은 크게하는 것이 아니라 자주하는 것

하고 있다는 것 자체에 의의를 둘 것.

--> BM : 낮잠, 맛있는 거 남편이랑 먹기 보상을 주면서 임장과 임보를 꾸준히 해나가자.

조금밖에 못한 날, 마음에 안차는 날 자책하지말고, 하고 있다는 자체에 스스로 칭찬해주자.

*-결과

결과를 남겨야 한다.

임장가고 임보를 쓴 지역,

지역 안에서 투자로 지켜볼 단지들

최종 결과물 투자한 물건.

투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은 똑똑, 재능 NO!

될 때까지 하는 사람이다.

--> BM : 임장, 임보를 통해 앞마당과 투자 가능 단지를 남기자.

앞마당 늘리는 공부만 하는게 아니라 등기를 꼭 치자.

될 때까지 하는 사람이 되자!

자모님의 아웃트로

너무 잘하려고 애쓰지 마라 / 나태주

너, 너무 잘하려고 애쓰지 마라.

오늘의 일은 오늘의 일로 충분하다.

조금쯤 모자라거나 비뚤어진 구석이 있다면

내일 다시 하거나

내일 다시 고쳐서 하면 된다.

조그마한 성공도 성공이다.

그만큼에서 그치거나 만족하란 말이 아니고,

작은 성공을 슬퍼하거나

그것을 빌미 삼아 스스로를 나무라거나

힘들게 하지 말자는 말이다.

나는 오늘도 많은 일들과 만났고,

견딜 수 없는 일들까지 견뎠다.

나름대로 최선을 다한 셈이다.

그렇다면 나 자신을 오히려 칭찬해주고,

보듬어 껴안아 줄 일이다.

오늘을 믿고 기대한 것처럼

내일을 또 믿고 기대하라.

오늘의 일은 오늘의 일로 충분하다.

너, 너무 잘하려고 애쓰지마라.

--> BM : 나 자신 오늗도 칭찬해!!