열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 66기 9조 버츄]

비교 평가를 할 때 가장 중요한 것은 가치 대비 저렴한 물건을 찾는 것이 중요합니다.

부동산을 처음 공부하는 사람은 대부분 투자금에만 관심을 가집니다. 하지만 더 중요한

것은 가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것입니다.

그러기에 여러 지역을 알아야 비교평가를 할 수 있고 저평가 아파트를 찾을 수 있습니다.

한지역에만 투자를 한다면 예상하지 못한 리스크가 발생 할 수도 있습니다.

지역을 분산하여 투자해야 리스크를 줄일 수 있습니다.

오를 곳을 사는 것이 아니라 저평가된 곳을 사야 한다. 저평가는 가치 대비 가격이 싼 것을

매수를 해야 합니다. 월부의 투자 방식은 가치 투자예요. 수익이 큰 투자 보다 잃지 않는

투자가 더 우선순위입니다. 더 저평가된 것을 사는 것이 잃지 않는 투자에 가까워 지는

것이며 전세 가격까지 받쳐주면 전세가 밑으로 매매가 떨어지지 않으니 조금 더

안정적인 투자로 이어나갈 수 있습니다.

투자 활동은 여러곳으로 임장을 다니면서 많은 지역들을 알면서 흔들리지 않는

투자 기준을 만들고 임장다니면서 비교평가하며 저평가된 물건을 만들고 그리고 그

물건들 중에 일등 아파트를 투자하는 것입니다.

하나하나 투자를 하면서 앞마당을 만들어 가면서 더 좋은 지역도 알고 더 좋은 투자도

할 수 있는 것이라고 합니다.

그렇게 하나하나 쌓아가면서 경험을 하다 보면 비교평가는 최선의 아파트를 매수하는

방법, 수익을 극대화하는 방법, 비교평가의 핵심은 비슷한 가격으로 매수 할 수 있는 다른

단지가 있는지 끊임없이 비교해야 한다. 비슷한 가격을 가진 것 중에서 가치가 더 좋은

것이 있는지 계속해서 보고 비교하고 찾아야 합니다.

가격이 저렴하고 가치가 높다면 상대적으로 저평가 될 가능성이 높습니다. 이런 아파트를

선택해야 합니다.

앞마당 늘리기

해야 할 행동 최소한 앞마당 3개가 있어야 비교평가 가능합니다.

집, 회사 근처부터 시작하여 앞마당 늘려 3곳 이상 만들기

월부의 원칙과 기준을 가지고 꾸준히 앞마당을 늘리기를 위해서 행동하며 실천하는 자세로

임하도록 노력하겠습니다.