실전준비반 1강 강의후기 55기 38조 제이스K

이번 한 달 만큼은 "한 발자국만 내 딛는다"

열반 기초반때는 정말 무엇이고 잘하고 싶은 욕심에

강의듣고 필사해서 또 다시 정리하고 다시 강의듣고

과제하고 늘 시간이 부족하고 몸은 지치고...

실준반은 완벽이 아닌 완료주의로 시작해 보겠다.

투자에서 제일 중요한 것은

투자로 해서 돈을 더 버는 것과 망하지 않는 것이라

했다.

투자 범위로 내가 잘 아는 영역(지역.단지)에만

투자한다.

이 아파트에 살고 싶은가?

엄마라면 이 아파트를 선택 할 것인가?

계속 질문해 보자

같은 가격이면 어느 지역. 어느 단지를 투자 하는게

좋을지 배워간다.

스스로 직접 확인해보고 투자 한다는 마음으로~

가치 대비 가격이 싼 것을 골라 나가는 작업이 중요하다

사람들이 좋아 할지 아닐지...

교통 동선 환경 편리성 출퇴근용이 교육

직장 - 종류. 규모

상권 - 학원가 종류 확인

학교 - 주변 어떤 학원이 있는지

역- 출퇴근 혼잡도 확인

분위기 임장 - 지역 전체를 훑는다.

단지임장 - 우선 순위를 가지고 단지를 본다.

(단지별 선호도)

매물임장 - 지역안에서 가치대비 싼 단지를 본다.

비교 평가 단지 리스트를 가지고 있어야 한다.

초보는 모든 단지를 다 임장하겠다는 강박에서 벗어나 선호하는 동네만 제대로 본다.라는 마음으로 임장.

선호도 높은것(교통. 연식. 세대수 크고 몰려 있는 것)

"낯설어서 어렵다고 느낄뿐이지 계속하다 보면

1년뒤 서울.경기.인천.지방의 어떤 한 단지가

여러분 이름으로 계약 되어 있을겁니다." 라고

말씀하셨다.

내가 그린 비전보드처럼

이 말씀도 가슴에 맴돈다...